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某旅游公司百商·绿优城建筑项目节能评估报告备案获批
发布时间:2017-12-18 11:35:09 来源:管理员 浏览次数:

据悉,由成都中哲咨询为某旅游公司新建百商·绿优城项目编制的节能评估报告表已通过专项组审核,项目正在建设中。该项目是大型新建项目,计划用地约26000平方米,建筑总面积约120000平方米。

 

项目概况

百商·绿优城由商业楼、办公楼、住宅(公寓)楼及纯地下室等组成,整体设置1~2层地下室。规划建设净用地面积26000㎡,总建筑面积120000㎡。

 

该项目能源消耗种类有电力和天然气,耗能工质为自来水。用电设备主要是各类建筑的照明灯具、各类动力及变电设备和各类电器的耗电,天然气主要用于居民住宅生活用气,自来水用于各功能建筑的日常生活用水和绿化、道路浇洒用水等,本项目除动力设备外,其它单个设备的能耗较小,不需要统计单个设备的能耗指标。

 

节能措施实施

节约能源是落实可持续发展战略的重要举措,是一个地区经济发展和社会进步的标志,也是项目建设必须遵守的原则。因此,要把贯彻建筑节能方针,采取全面科学的节能措施,真正落到实处。

一、总平面布置节能

 

1、根据规划条件、要求严格控制建筑密度,尽量减少硬化地面,(混凝土、石材、板材)保持足够的绿地和水域。

 

2、依照地形特征,尽量将每栋建筑布置为最佳朝向。建筑群体和建筑单体的布置有利于天然采光和自然通风。

 

二、建筑节能

 

1、建筑主体

将主要活动房间布置在南向(南偏东或南偏西),使冬天可获得较多的日照;门窗洞口的开启位置有利于自然采光,也有利于自然通风;单面采光房间的进深不宜过大;楼梯间采用可开启式外窗。

 

2、建筑物外围护墙

填充墙采用保温隔热性能好的墙体材料,如烧结岩多孔砖、加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块、加保温层的复合墙板等。拟采用外墙外保温体系(如保温板等),使外墙的具有一定的热惰性指标和较小的传热系数,以满足相应建筑节能设计标准。外墙采用浅色饰面砖或涂料,减少外墙对太阳辐射热的吸收。空调机组室外机位置合理,满足通风要求,不易受阳光直射。

 

3、屋面

采用陶粒混凝土、挤塑聚苯板或现场喷涂的硬泡聚氨酯等作为保温层;保温层设置在防水层上,形成倒置式屋面;在屋面上贮水,形成蓄水屋面。

 

4、门窗

按标准规定控制各朝向的窗墙面积比,并从以下及各方面来降低门窗的传热系数,满足相应建筑节能设计标准:

 

(1)选用断热铝合金、铝木复合材料或铝塑复合材料等传热系数低的窗框型材;

(2)采用密闭双层中空玻璃、镀膜中空玻璃、低辐射中空玻璃、Low-E玻璃或贴膜等传热系数低的外门窗玻璃材料;

(3)门窗应具有良好的密封性能。住宅外窗气密性七层以下不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》规定的4级,七层及以上不低于6级。公建外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》规定的6级。

 

5、底层接触室外空气的架空或外挑楼板采用A级保温材料。

 

6、建筑遮阳

南向外窗设置水平挑檐板、活动蓬罩或综合遮阳等设施。东西向外窗设置竖向遮阳或便于操作的卷帘、活动百叶窗等设施。

 

三、给排水节能

项目设计方案选用节水型卫生洁具、不同性质用水分别设水表计量、选用优质、高效、节能的给排水设备和器材等可有效的减少自来水的消耗,同时选用高效节能给排水设备也可减少部分供水设备的电耗。该项目给排水设计采取的节能措施有一定的节能效果,合理可行。

 

四、电气节能

项目设计提出变配电所应尽量靠近负荷中心,以缩短配电半经减少线路损耗;设计中尽可能采用功率因数高的用电设备;电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备(如配有电容补偿的荧光灯等);在采用分散就地补偿和高、低压柜集中补偿相结合的方式以提高功率因数。选用T5或T8日光灯光源,配电子镇流器;公共场所及室外照明采用程序控制或光电、声控开关;走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关,有一定的节电效果,电气节能措施合理且可行性程度较高。

 

五、暖通节能

 

1、设计中执行有关节能设计标准的强制性条文,具体体现为:

商业、办公、配套用房和住宅业主自行配置的房间型空调器应符合《房间空气调节器能效限定值及能效等级》(GB12021.3-2010)2级能效值的相关规定。

 

2、车库通风,排烟合用管道及设备,风机根据《公共建筑节能设计标准》选用双速风机,平时低速运行通风,火灾时高速运行排烟。

 

3、普通机械通风系统风机的单位风量耗功率限值不大于0.32W/(m 3/h)。


六、其他节能措施

 

1、采用新型节能环保建筑材料,包括墙体、保温、防水、隔热隔音材料和节能产品,最大限度降低经营成本,合理利用土石方,减少土石方运输所带来的能源损耗,同时节约资源。

 

2、注意室外环境设计,减少大面积地面反射热量,尽量增加绿化面积,利用植被改善环境,选用抗旱能力强的植被,减少绿化用水量。

 

3、选用节能燃气灶、节能热水器,以降低天然气消耗。


节能管理方案评估

 

1、设立专门的物业管理部门

项目建成后,应自己设立或引入专门的物业管理部门,通过专门的后勤物业管理部门进行管理,负责设施设备的正常运行和围护、保养,负责日常节能工作,加强对后勤工作人员业务素质的提高。

 

2、制定节能管理制度

贯彻执行国家、地方、行业主管部门的有关节能方针政策、法规、标准,减少能耗,保障节能工作顺利进行,项目组织制定《节能管理制度》,加强能源的合理利用,减少能源的浪费。主要内容如下:

  • 企业节能管理机构职责;

  • 企业职能部门节能管理职责;

  • 企业合理用电、节约用电管理制度;

  • 企业合理用水管理制度;

  • 企业能源计量、统计管理制度;

  • 企业节能目标和措施;

  • 企业节能奖惩制度。

  • 设备设施定期维保

 

4、加强能源计量及统计

每月进行能源消耗统计,定期对能源消耗状况进行分析,以便及时发现能源管理中的漏洞和能源使用中的问题,及时解决,杜绝能源浪费。

 

5、加强节能宣传,提高节能意识

本项目为建筑类项目,建筑内的空调用电、照明用电、生活用气、生活用水等在很大程度上与建筑使用者的节能意识相关。所以,项目应根据实际情况定期组织相关人员进行广泛深入节能节水宣传,提高节能节水意识,使节能成为大家的自觉行动。

 

能源消费影响评估

 

项目所在地资源丰富,能源充足,能够给项目建设提供必要的能源供应量,可进行项目投资建设。本项目新水、天然气、电力供应条件合理,不会对项目所在地能源供应产生影响。


 

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