一、项目概况

该公司计划在某旅游地区的黄金地段开发温泉国际酒店，规划总用地面积4亩（约2542㎡）；本项目建筑总面积15000平方米，酒店共六层，带双电梯。建设内容包括：酒店大厅、客房、超市、ktv、餐厅、茶厅、健身房等。

二、项目进展

1、从2015年本项目在经过县政府有关部门批准后修建，获得国有土地使用证，商业用地。目前酒店主体建筑已全部修建完成。已投入金额1400万元，考虑地段价值，项目目前总价值约1800万元。

2、目前仅需要对酒店内部进行装修以及设备购置等。预计后期资金到位后半年时间装修完成，2018年可正式营业。

三、发展总体规划

考虑项目长远发展，对酒店按照四星级标准进行装修并配备相关设备、设施，争取在2018年旅游旺季开始之前酒店能够试营业，通过与旅行社、会议会展公司、商业订房网站的合作，结合酒店自行销售，以公关和市场宣传手段为服务，在1－2年成为当地知名四星级酒店。在酒店运行2-3年后，可考虑通过自有资金积累或合作投资，实施后楼改造工程，以充分提高现有资产的利用率，取得更大的收益。

四、投资回收期和收益率

五、融资计划

融资额：本项目计划融资金额为2000万元。

融资方案：

1、股权融资：出让股权10%

2、债券融资：还本付息贷款。

六、合作方案‍

   本项目前期投入资金1400万元，包含地段价值，目前项目估值1800万左右。目前融资需求为2000万元，融资方式为股权融资，出让股权10%。