在招商过程中，项目规划是关键。然而，在实际工作中，许多投资者不知道如何编写高质量的投资项目计划。为此，详细介绍了招商引资项目规划的实用方法和基本知识。

　　一、招商引资项目：哪些是?哪些不是?

　　各级政府、行业主管部门出资建设的各类项目，因其资金来源属于财政资金或政策性扶持资金，该类项目不属于招商引资项目。如某地扶贫局上报的移民搬迁项目，尽管项目资金来源于一个公司——“某某移民搬迁工程公司”，但这个公司是由国有企业和省财政共同出资组建的一个政策性投资公司，本质上是政策性投资，也没有作为招商项目予以认定。那么什么项目属于招商引资项目呢?

　　2、近年来，通常也把本区域籍人士在外创业成功人士回乡投资建设的各类项目视作招商引资项目。

　　3、从资金来源看，尽管属于财政投资项目，但区域外法人或社会自然人垫资超过半年的建设项目，也归入招商引资项目。

　　1、招商引资项目是指区域外法人或社会自然人以现资金、可客观评估的实物、或技术、品牌等无形资产投资的各类项目。

　　一个招商引资项目策划是如何做出来的?

　　1、招商项目策划

　　深度策划的招商项目因深浅程度不同，通常体现为可行性研究报告、项目建议书、招商计划书、项目简介等形式，项目简介则是最简单的一种形式。招商项目简介就是要用简练的语言，给投资方介绍清楚——依托什么资源、在哪个区域、做一个什么项目，主要建设内容是什么?投资规模多大?预期效益多少?怎么样合作?联系方式是什么?以便投资方对项目有一个大致的了解。

　　2、项目简介的要素

　　项目简介要素主要包括：项目名称、承办单位、项目内容、投资总额、合作方式、效益预测、联系单位、联系人、电话、邮箱、地址、邮编等。

　　(1)投资总额：包括建设投资、流动资金等。

　　(2)合作方式：包括独资、合资、合作及PPP合作方式等等。合资一般要讲清楚出资比例、股权比例;合作要考虑拿什么合作，是技术、品牌，还是土地、场地设施。目前流行一种PPP合作模式，是指政府与社会资本的合作，政府为了减少直接投资，降低债务，引进社会资本;社会资本为了增强投资的安全性，与政府合作共同投资，这种方式包括了过去讲的BT、BOT等合作方式。

　　(3)承办单位：如果项目承办单位是行政单位，通常写作项目联系单位;若是企业，要描述企业的资产情况、主营业务及经营情况、竞争优势等。

　　(4)项目内容：由项目提出的背景、主要建设内容、项目进展情况等组成。

　　项目背景：通常要阐述提出这个项目的依据。工业项目可从原料、能源、劳动力、专利技术、场地条件、交通条件等方面表述;种植类项目可从土地资源、气候优势、水利条件、群众经验等角度描述;养殖类项目可增加疾病防控条件等;旅游项目可从山水生态、历史文化、非物质文化遗产等方面表述;若是单纯的工程项目，如过去常采取BT合作模式建设的非营利性项目，则不需要这部分，只明确对承建企业的资质要求即可。

　　主要建设内容：要讲清楚项目位置、区域面积，要表述清楚什么产品、什么工艺、规划年产量、建设用地面积、建筑面积等，复杂的项目可划分功能区来表述。

　　项目进展情况：一般从可研编制、规划设计、环评安评、备案立项等项目前期工作情况方面表述，已开工建设的项目可从建设进展情况角度表述。

　　这就是今天招商项目策划书的介绍。如果您想了解更多信息，请访问我们的网站。