目前，某大学城一期项目节能评估报告书已经通过专家审评。

　　项目情况

　　该项目属于新建项目，项目建设地点位于眉山市彭山区，该项目投资规模达到40000万元，项目规划面积为200亩，项目建设周期为24个月。

　 　本报告依据相关标准和资料对项目设计方案中项目总平面布置、各项设计方案对能源消费的影响进行了评估及建议，对项目的建筑本体结构设计、电气设计、给排 水设计、暖通设计、主要耗能设备、以及能源计量器具的配备方案进行了评估。本评估建议业主根据项目实际情况，在节能的角度从细节上优化方案设计，用能设备 的选择应遵循不采用国家命令禁止或淘汰的用能设备及产品的原则。

      评估认为：建筑布置紧凑，节约用地，内部交通组织流畅，线路短捷，总平面布置符合相关标准及规范的要求，与当地城市规划相协调，项目总平面布置对能源消费 的影响较小;项目的建筑结构设计、电气设计、给排水设计等设计方案需要细化设计。项目所消耗的能源包括电力、天然气和自来水，计量器具的配备应严格按照 《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)中相关要求进行。

　　项目在能评前的设计阶段就建筑、给排水、电气及暖通等几个方面分别提出了节能措施。其中大部分节能措施属行业内比较成熟的技术，运用较普遍，合理性及可行性较好。

　　本次节能评估根据项目特点以及综合项目设计已有的节能方案，在建筑、给排水、电气及暖通等几个方面优化已有的节能措施并提出了部分新的节能措施。同时对节能效果进行了预测，供业主参考。

　　最后能评报告还对节能管理方案提出了一些建议，包括设立专门的物业管理部门，制定相应的能源管理制度，设备设施定期维护保养，加强节能计量实现量化管理并进行节能宣传等。

　　项目能评前年消耗电力1642.99×104kW•h，年消耗天然气31.55×104m3，年消耗自来水72.38×104m3。项目能评前共计能源消费折标煤2464.37tce。

　　根据能评提出和项目设计采用的的节能措施，预计每年实现节约用电130.20×104kW•h，节约天然气1.58×104m3，节约自来水7.24×104t，年节约综合能耗约185.41tce。

　　项目能评后年用电1512.79×104kW•h，折合标煤1859.22tce;年消耗天然气29.97×104m3，折合标煤363.93tce;年消耗自来水65.14×104m3，折合标煤55.81tce，项目能评后能源年消费量共计2278.96tce。

　　通过与同类建筑统计能耗指标进行对比分析可知，该项目的能耗指标处于合理范围。

　　评估小组根据《国家节能中心节能评审评价指标通告》、《四川省“十二五” 节约能源规划》等文件数据及预测数据，就项目运行后的能源消费对当地能源消费增量及对所在地完成节能目标的影响进行了评估。

　　该项目为建筑项目，项目新增能源消耗占眉山市 “十二五”能源消费增量控制数比例为m=0.10%<1%，说明项目对眉山市能源消费增量影响较小。项目建成后，综合能源消费量占所在地“十二五”末预测能耗总量比例极低，项目对所在地完成节能目标的影响较小。

　　结论

　　1、项目与相关法律法规、产业政策的符合性

　　本项目属于房地产开发项目，集住宅、商业为一体。根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)有关规定，该项目不属于“限制类”和“淘汰类”规定的范围。项目的建设符合国家现行产业政策和四川省及眉山市的有关规定，项目的设计符合相关标准规范。

　　2 、能源消费情况

　 　项目能评后年用电1512.79×104kW•h，折合标煤1859.22tce;年消耗天然气29.97×104m3，折合标煤363.93tce; 年消耗自来水65.14×104m3，折合标煤55.81tce，项目能评后能源年消费量共计折标煤2278.96tce。

　　3、 项目能效指标

　　项目住宅的单位建筑面积综合能耗为6.30 kgce/m2•a;商业的单位建筑面积综合能耗9.18kgce/m2•a。整个项目单位建筑面积综合能耗为7.92 kgce/m2•a。通过与同类建筑的统计数据对比分析，本次评估认为项目能耗水平处于合理范围。

　　4、 能源消费影响

　 　项目建成后，年综合能耗折标煤等价值为5230.41tce。综合能源消费量占所在地“十二五”末预测能耗总量的比例较小，项目年能源消费量对眉山市完 成节能目标的影响较小。项目新增能源消耗占眉山市 “十二五”能源消费增量控制数比例为m=0.10%<1%。综合评估项目对所在地所处的“十二五”能源增量的影响以及完成节能目标的影响较小。

　　5 、设备先进性

　　项目处于方案设计阶段，且耗能设备暂未作较为详细选型。项目在设备的选型上，应严格把关，积极选用节能高效的设备，禁止采用国家明令禁止和淘汰的用能产品和设备，积极选用国家推广的节能高效的设备，以达到节能降耗的作用。

　　6、 节能措施及效果

　 　项目设计采用的各项节能措施符合《中国节能技术政策大纲》等节能政策法规的要求，相关节能措施经济可行。同时，通过采取相应的节能技术措施并有效地开展 节能管理后，预计每年实现节约用电130.20×104kW•h，节约天然气1.58×104m3，节约自来7.24×104t，年节约综合能耗约 185.41tce。