目前，“某国际”商住小区二期工程项目节能评估获得相关部门批准，该项目属于新建项目，项目建设地点位于某市，建设规模为地上建筑面积约为30744平方米。

　　根据相关规定该项目所在地属于夏热冬冷地区。本项目公共建筑的业态包括了商业和办公。本次评估根据设计方案提出的节能措施，就公共建筑的节能措施进行补充和完善供后续设计及业主参考。

　　1、建筑设计

　　将主要活动房间布置在南向，冬天可获得较多的日照;门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风;单面采光房间的进深不宜过大;楼梯间采用可开启式外窗。

　　2、屋面

　　屋面采用B1级以上挤塑聚苯板作为保温层的倒铺屋面进行保温，其传热系数应满足传热系数K≤0.5的要求，后续施工图设计可通过热工计算确定保温层及各辅助材料层的厚度。

　　3、墙体

　　(1)填充墙保温隔热性能好的页岩空心砖墙体材料等。成都市属于夏热冬冷气候分区，项目各个建筑内外墙体材料建议采用如加气混凝土砌块和加保温层的复合墙板、轻质混凝土砌块等新型墙体材料，以减轻建筑自重，节约结构构件用料。

　　(2)商业建筑外墙采用中空玻化微珠保温浆料+烧结页岩空心砖砌体的外墙保温方式，在下一步的施工图设计中在墙体传热系数在满足K≤1.0要求的前提下，通过热工计算确定保温层及各辅助材料层的厚度。

　　4、门窗

　　(1)设计时尽量减少空调房间两侧温差大的外墙面积及窗的面积。在进行前期建筑设计时，在保证室内采光通风的前提下合理控制窗墙比，一般北向不大于25%;南向不大于35%;东西向不大于30%。

　　(2)建筑每个朝向的窗墙面积比均不应大于0.70。当窗墙面积比小于0.40时，玻璃的可见光透射比不应小于0.40。

　　(3)选用断热铝合金等传热系数低的窗框型材。

　　(4)采用密闭双层中空玻璃、镀膜中空玻璃、低辐射中空玻璃或Low-E玻璃等传热系数低的外门窗玻璃材料。

　　(5)设置遮阳设施，减少阳光直接辐射屋顶、墙、窗及透过窗户进入室内，可采用外廊、阳台、挑檐、遮阳板、热反射窗帘等遮阳措施。

　　5、绿化

　　项目设计时对周围绿化环境进行合理设计。它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善局部微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。