据悉，我公司（中哲咨询）为某公司大型房地产新建项目策划编制的节能评估报告书已获得成都市发改委立项备案批复。
一、项目简况
项目性质：新建。
项目选址：成都市某区
建设内容：项目规划净用地面积24754.66㎡，总建筑面积195228.83㎡，建筑密度45.00%，容积率6.00，绿地率3.21%。
二、项目评估的目的和意义
该项目是一个大型房地产新建项目。为确保项目符合国家、地方产业结构调整政策及有关节能降耗减排相关规定，确保固定资产投资合理应用，促进国民经济的可持续发展，根据《国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（2010年第6号令），依据国家有关法律、法规、产业政策和节能标准以及行业规范，对该项目进行节能评估。
开展节能评估工作，有利于促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，有利于确保固定资产投资合理利用，促进社会经济可持续发展。
三、评估委托情况
为贯彻落实《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委令第6号）精神，做好固定资产投资项目的节能评估工作（含规划、新、改、扩建），从源头上把住能源、资源节约关，促进经济社会全面协调可持续发展。依据《四川省固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法》（川发改环资〔2011〕82号）相关文件规定，对固定资产投资项目用能的科学性、合理性进行分析与评估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的措施建议，为项目科学决策提供依据。因此，该公司委托我单位进行本项目节能评估报告书的编制工作。
四、评估范围和内容
本次节能评估范围为项目所涉及的各种能源、主要耗能设备、辅助生产和附属生产设施等，评估内容包括能源供应情况分析、建设方案节能评估、能源消耗及能效水平评估、节能措施评估等。
据国家产业政策、能源政策，结合该项目的特点，主要评估内容如下：
1、评估项目是否符合相关节能法律、法规、规章和产业准入政策，是否选用国家已公布淘汰的用能设备；
2、评估项目用能总量及用能品种是否合理；
3、项目所在地的能源供应状况；
4、评估项目能耗指标是否在合理的范围内；
5、评估项目设计方案是否符合国家、地方和行业节能设计相关规范、标准；
6、评估项目单项节能工程项目是否符合国家和地方有关标准；
7、项目的节能管理状况；
8、评估重点为：项目建设方案节能评估、能源消耗及能效水平评估、节能措施评估及能源消费影响评估等。
五、结论
项目符合国家产业政策及地方相关规定，从节能的角度，其用能种类和数量合理，项目设计采取了相应的节能技术，在落实国家有关节能设计标准要求和本节能评估报告提出的各项节能措施后，符合国家有关政策文件以及相关标准规范的要求。
