目前，某市仓储物流信息中心新建项目建议书已经编制完成，并且该项目已经获得立项批复。该项目属于新建项目，规划用地约130亩，总投资约为4800万，项目建设周期约为2年。

据业内人士分析，该项目的建设具有很强的必要性。

1、引导和转化潜在物流需求的需要

物流活动作为一种经济活动，需要在供、需两个方面不断地相互适应、相互满足。

虽 然区域内当前存在着巨大的物流需求，但相当的物流需求是一种低水平的物流需求，表现为相当部分传统商业企业与生产企业仍保持着传统经营组织模式，尚未认识 到通过联合规划与作业，形成高度整合的供应链体系来改善目前的生产供应与产品销售;企业在生产、销售的经营活动过程中对建立在供应链管理基础上的跨企业、 跨行业的联合重视不够，在推行各自的技术标准、管理标准、工作标准时尚未意识到建立共同的物流标准的重要性，真正意义上的物流需求难以形成。随着整体经济 的发展，这种初步意义上的物流需求将必然向现代高水平的物流需求转化，在这一转化的进程中，提高物流服务的水平是至关重要的。

本项目的建设将有力地加强现有铁、公、航的设施衔接以及交通运输设施与库、场设施的衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备的运作水平得以提高。

2、是提高某市区域核心竞争力的需要

在某市工业经济发展的同时，城市基础设施、交通的落后现状制约了工业化进程的全面加速，未来要大力发展钢铁、钒钛、能源、化工和新型农业等产业，增强其区域竞争力，就必须大力发展物流业。

尽 管某市工业的发展已经具备相当的基础，但与省内外先进城市和发达地区相比，与某市优势资源的赋存相比，工业经济总量还不够大，发展速度还不够快，经济结构 还不够优，企业适应市场经济的能力还不够强，发展潜力还没有充分挖掘出来，发展的活力还没有竞相迸发，发展的基础还需要进一步巩固，发展的环境还有待改善 优化，归结起来，就是发展还不够充分。为此，要加快制造业发展必须要有新思路—即大力发展物流业。

本 项目将建立整体布局、协调发展的现代物流中心，在一定程度上可利用合理的规划、广阔的面积，带动相关企业的发展。通过现代物流业规划能整合社会上闲散的物 流资源，以及相关企业的物流资源，提高物流设施设备的利用率。相关企业可以把物流业务外包，在自己核心的业务上投入更多的精力和财力，提高产品质量，降低 产品成本，充分发挥出竞争优势。

同时，本项目对提高城市经济运行效率及城市在经济区域的地位和作用具有积极的意义，可促进某市物流行业的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的产业成长支持，为某市提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。

3、是改善投资与建设环境的需要

本项目的建设优化了某市现有物流体系，弥补了某市无大型仓储物流中心的缺点，改善了投资环境，有助于吸引外来投资。

本 项目的建设与投产运营将产生大量的物流需求，从而进一步推进本项目的发展，并大大推动物流业的发展，然后可以降低企业物流成本，快速响应客户需求，从而提 升产品和服务的竞争力。这一切都将改善企业的投资和建设环境，吸引更多投资项目到某市落户，并最终形成良性循环促进经济发展。

4、促进某市现代农业成为新的优势产业的需要

某市正加强优势农产品基地建设，积极发展南亚热带特色水果、蔬菜等专业化市场，形成农产品基地、农产品批发市场和社区菜市场等零售网络协调发展的流通体系。

因此，本项目大力发展现代物流业，能够保障农产品流通的畅通，促进传统农业向现代农业转化，进而推进某市现代农业产业化。

5、优化与提升城市的产业结构

对于国民经济发展来说，发展物流的影响不仅表现在扩大第三产业增加值这一直接效应上，而且还可以带动周边相关产业的发展,使一、二、三产业之间及各产业内部结构更为合理。

同时，结合某市在铁路、公路、航空枢纽、航运的地利资源条件，通过运用先进的物流配送管理技术和组织方式，可以有效提高商贸服务行业运行效率和质量，为经济持续健康发展奠定基础。

6、是经济社会可持续发展的需要

发 展物流业对某市发展目标的实现是一个重要措施。目前全某市还没有形成严格意义上的现代化物流体系，缺少综合性、专业性的物流基础设施与物流企业。随着经济 的发展，其社会物流总量必将迅速增加，物流活动日趋频繁，同时也会带来废气与噪音污染、资源浪费、交通堵塞、废弃物增加等城市问题和环境问题。这些问题是 与可持续发展战略相违背的。

未来伴随着钒钛产业园区等的建成投产，某市物流活动相当频繁，更需要利用先进的现代物流技术和现代物流管理将运输、仓储、配送、流通加工等物流活动紧密地结合起来，控制污染发生源，有效利用资源。

本 项目的建设有助于整合社会资源，通过合理的规划，提高资源利用率，通过建立现代物流服务体系减少工业活动带来的环境污染，减轻城市的交通堵塞，减少废气和 噪音污染，降低能源消耗，在一定程度上可刺激城市经济的发展，解决就业等问题，形成能促进经济和消费生活健康发展的现代城市系统，实现经济社会可持续发 展。

7、增加税收、促进就业、带动相关产业发展

项 目建设对周边企业乃至邻近城市都产生了巨大的经济和社会效益，主要表现在减轻了企业分散物流对城市交通的压力，减小了企业分散物流对城市环境的不利影响， 提高了物流经营的效益，满足了仓库建设大型化发展趋势和货物联运发展的需求，不仅能够在一定程度上促进区域经济发展，并且能够对地方税收做出一定的贡献， 对促进本地就业，解决剩余劳动力具有积极的作用，并且能带动相关服务产业的发展。