目前，成都中哲咨询企业管理咨询有限公司与某工程技术有限公司就某地养老院项目达成合作，该项目项目建议书由中哲咨询的专业老师负责编制完成，而且已经获得有关部门的备案。

　　该项目属于新建项目，项目计划用地60亩，项目总投资为1亿元，本项目总的建设周期为3年。

　　养老服务业是由老年消费市场需求增长带动而形成的一个新兴产业，它以老年人口为服务对象，涵盖老年人的生活照料、医疗护理、文化娱乐、精神慰藉等多个生产服务门类，产业链长、辐射范围广泛，对上下游产业具有明显的带动效应。发展养老服务业将在解决人口老龄化问题上发挥独特和巨大的作用，既有利于形成社会化的养老服务体系，满足社会日益增长的养老服务需求，也对稳增长、促改革、调结构、惠民生，缓解由于经济下行带来的社会压力具有重要现实意义。

　　本项目建设必要性包括以下五个方面。

　　1、是促进养老方式转型，建设和谐社会的需要

　　我国的传统养老方式是居家养老，社会机构养老只是一种补充形式。但是，随着老龄化进程的不断深入，家庭养老模式面临越来越严峻的挑战。

　　首先，生育率下降使家庭的供养资源减少，子女养老的人均负担成倍增长，老人的生活照料和经济保障将成为一个严重的社会问题。

　　其次，空巢家庭增多加剧了家庭养老的难度。另外，年轻人的工作压力越来越大，在照顾老人的问题上常常 “心有余而力不足”，况且伴随父母年龄的提高，子女的年龄也在相应提高，势必导致低龄老人供养高龄老人的局面产生。

　　因此，大力培育社会化养老服务功能，弥补家庭养老功能的不足，满足日益增长的社会养老需求，是人口老龄化提出的一个现实要求。

　　《某地养老健康服务业发展工作推进方案》提出，到2020年，基本建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。养老服务覆盖所有居家老年人，养老服务设施覆盖所有城市社区。本项目属于民间资本投资兴办养老服务机构，有利于健全某地某县社会化养老体系，符合《方案》的要求。

　　2、是加快某省养生养老产业发展的需要

　　2015年1月，某省提出：某省应当优先出台养生养老产业扶持政策，用“大健康”产业发展引领三产提档升级，把某省建设为全国旅游和养生养老目的地。

　　本项目的实施，也将为某省乃至全国社会资本兴建养老服务机构提供一个可以借鉴的范本，在满足老年人基本的生活需求、物质需求的基础上，项目更注重老年人的精神需求和审美追求，希望借助优质的环境和服务使老年人得到感官上的舒适;让老人体验到幸福愉悦的晚年生活，符合某省养老产业发展的需要。

　　3、是健全某县社会保障体系，发展民生事业的需要

　　近年来，虽然某县政府不断加大投入，建设和改造养老福利机构，但是某县在养老服务社会化上仍然存在一些问题。老年人在现有养老机构只能维持一般生活，无法享受到健身、娱乐、康复锻炼、精神慰藉等服务。

　　本项目建设地景色怡人、气候温和、交通便利，并配备完善的生活服务、保健、娱乐设施，由专业的护理和服务人员，为老人提供住、养、学、乐等综合服务，充分改善和保障老年人生活、健康、安全以及参与社会发展的条件。

　　同时，项目面向广大城乡老年群体，以合理、透明的价格，提供人民群众负担得起的普惠性养老服务，切实做到老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐。

　　4、是扩大内需，为经济发展增添新动力的需要

　　养老服务业蕴藏着巨大的市场潜力，将在拉动内需、培育新的经济增长点方面发挥重要作用。采取有效的措施培育老年消费市场，有助于推动经济实现又好又快发展。

　　本项目为大众化养老服务机构，致力于为广大老年群体提供高性价比的优质服务，项目定位符合某县和某地居民消费水平，能够被市场所接受。本项目的建设，有助于激活当地庞大的社会化养老服务需求，叩开“银发经济”的大门，为某县的经济发展注入持久、强大的新动能。

　　5、是增加就业机会，促进区域经济发展的需要

　　《某地养老健康服务业发展工作推进方案》提出，能够解决就业难题，同时，养老服务业与民生紧密相关，融产品与服务于一体，隶属于第三产业中的比重很高。发展养老服务业可以延伸、健身、医疗、旅游、金融、地产等一大批相关产业，推进上下游产业的良性互动，对于提高最终消费增量和优化产业结构具有重要作用。