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绵竹某酒店会议中心项目可行性研究报告
发布时间:2014-06-07 10:05:00 来源:管理员 浏览次数:
绵竹某酒店会议中心项目可行性研究报告
【报告名称】 绵竹某酒店会议中心项目可行性研究报告
【使用范围】 项目立项、银行贷款、申请扶持资金、内部决策、设立公司、招商合作、企业融资等
【编制单位】 成都中哲企业管理咨询有限公司
【服务特色】 工程类服务特色(全行业工程咨询甲、乙、丙级资质)、投融类服务特色(六大服务模块、投融资增值服务)、24小时答疑
【报告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、纸介版(普装版、精装版)
【交付方式】 Email电子版、特快专递纸介版
【郑重申明】 中哲咨询严格遵守保密协议,保障客户权益,该页面内容只作案例展示,不出售客户具体报告。

【引言】

《绵竹某酒店会议中心项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划,包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目整体定位、规划布局、项目选址与建设条件、总图与公用辅助工程、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析等方面,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【绵竹某酒店会议中心项目可行性研究报告】

第一章 总论

1.1 项目概述

1.2 建设单位基本情况

1.3 编制依据及研究范围

1.3.1编制依据

1.3.2研究范围

1.3.3研究工作的概况

1.4 主要经济技术指标

1.5可行性研究结论与建议

1.5.1研究结论

1.5.2建议

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1会展业对地区发展的影响

2.1.2会议中心发展的不足

2.2项目建设必要性

2.2.1符合国家和地区的政策与规划

2.2.2有利于提升城市形象,提高城市生活质量

2.2.3有利于促进旅游业发展的需要

2.2.4增加就业机会,促进区域经济发展

第三章 项目市场分析与预测

3.1项目市场分析

3.1.1会议中心市场现状

3.1.2四川省会议市场持续高速发展

3.2项目市场发展趋势

3.2.1旅游产业发展趋势

3.2.2会议市场发展趋势

3.3项目竞争优势分析

3.3.1优质温泉资源

3.3.2完善的配套设施

3.3.3区位优势

第四章 项目定位

4.1休闲旅游度假区整体定位

4.1.1产业定位

4.1.2功能定位

4.1.3客户定位

4.2会议中心定位

4.2.1会议中心定位

4.2.2会议中心在度假区的定位

第五章 规划布局建议

5.1度假区规划布局原则

5.2项目规划布局思路

5.3风格建议

5.3.1风格推荐

5.3.2打造手法

5.4景观设计

5.4.1景观布置原则

5.4.2景观布置手法

5.5道路设计

第六章 项目选址与建设条件

6.1 项目选址

6.2 建设条件

6.2.1交通运输条件

6.2.2地形地貌

6.2.3气候条件

6.2.4旅游文化

6.2.5社会经济条件

第七章 总图与公用辅助工程

7.1总平面布置

7.1.1总平面布置原则与方案

7.1.2竖向布置方案

7.2结构设计

7.2.1设计依据

7.2.2自然条件及设计要求

7.2.3结构特征及选型

7.2.4基础形式

7.2.5结构技术指标

7.3建筑节能设计

7.3.1设计依据

7.3.2设计措施

7.4消防设计

7.4.1消防设计依据

7.4.2消防控制措施

7.5给排水设计

7.5.1设计依据

7.5.2生活给水设计

7.5.3消火栓给水系统

7.5.4排水系统

7.5.5雨水系统

7.5.6环保要求

7.5.7给排水消防设计

7.6电气设计

7.6.1设计依据

7.6.2设计范围

7.6.3负荷估算及负荷等级

7.7暖通设计说明

7.7.1设计依据

7.7.2设计内容

7.7.3中央空调系统

7.7.4机械通风系统

7.7.5防排烟系统

第八章 环境影响评价

8.1编制依据

8.2环境污染物的识别

8.2.1施工期污染源的识别

8.2.2运营期污染源的识别

8.3项目施工期环境影响分析及治理措施

8.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

8.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

8.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

8.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

8.4项目运营期环境影响分析及治理措施

8.4.1运营期废水的治理措施及排放分析

8.4.2运营期固体废弃物的治理措施及排放分析

8.4.3运营期噪声处理措施

8.4.4废气治理措施及排放分析

8.5项目开发过程中的环境处理

8.6环境影响评价

第九章 项目组织管理

9.1 组织机构

9.1.1项目建设期管理组织

9.1.2项目运营期组织机构

9.2 人力资源管理

9.3 人员培训计划

第十章 项目实施进度

10.1 建设工期

10.2 实施进度安排

第十一章 招标方案

11.1 招标方案编制依据

11.2 招标原则

11.3 招标范围

11.4 招标组织方式

11.5 招投标程序

11.5.1 项目招标

11.5.2 资质要求

11.5.3 项目投标

11.5.4 项目开标、评标和中标

11.6 招投标费用

第十二章 投资估算与资金筹措

12.1 编制依据

12.2投资估算范围

12.3投资估算

12.4资金筹措

第十三章 财务分析

13.1预测假设

13.2主要财务数据预测

13.2.1主营业务收入预测

13.2.2成本费用预测

13.2.3利润预测

13.2.4现金流量预测

13.3财务评价

13.4偿债能力分析

13.5不确定性分析

第十四章 社会效益评价

14.1项目对绵竹市社会经济的贡献

14.1.1对绵竹市的社会效益

14.1.2对绵竹市经济的贡献

14.1.3对绵竹市环境的影响

14.2互适性分析

第十五章 风险因素及对策

15.1项目主要风险因素识别

15.2风险分析与防范

第十六章 结论及建议

16.1研究结论

16.2建议

附表:

附表1 固定资产折旧与摊销表(单位:万元)

附表2 总成本费用表(单位:万元)

附表3 营业税金及其附加(单位:万元)

附表4 利润预测表(单位:万元)

附表5 资本金现金流量预测(单位:万元)

附表6 投资现金流量预测(单位:万元)

(以上报告目录仅供参考,尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有,未经允许禁止转载摘录,中哲咨询保留一切法律权利。)


【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

   •商业计划书框架搭建:完成整个商业计划书框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,并整理出核心竞争力。

   •市场分析及痛点挖掘:通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景,提出项目开展的痛点和目标。

   •商业模式的梳理:基于产品与运营方式,梳理出公司可视化的商业模式,突出公司的盈利模式和发展前景。

   •完善融资策略与财务分析:根据战略规划进行切实的财务分析,并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

   中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书,拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队,我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值:

   •运用科学成果进行经济论证,减少决策盲目性,提高项目建设速度和建设质量:依据国家发改委编制要求,完成项目可行性研究报告框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析,并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测,为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

   •全面系统分析,一本报告多种用途:对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析,通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。


【团队优势】:中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队,并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问,资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验,公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目,在专家评审阶段,公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要,可派遣专家现场指导评审工作。


【经验优势】:中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展,研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业,扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例,中哲不仅服务于国内客户,也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。


【资质优势】:中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质,同时,中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系,咨询服务范围涵盖各种专业和类别,专业等级涵盖甲、乙、丙级,进一步丰富了符合相关业务要求的资质。


【性价比优势】:中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准,在国内众多咨询机构中处于中等水平,合理的价格,优质的质量,快捷的过程,性价比高。


【数据信息优势】:为保证咨询服务的准确性,中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库,广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料,目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库,并一直保持更新。


【售后服务优势】:中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位,对于交付的咨询报告业务,针对各类咨询项目,中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。

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