【项目简介】

    　林芝市巴宜区人民医院项目，位于林芝市巴宜区巴吉西路。林芝市巴宜区人民医院项目总投资约17079万元。林芝市巴宜区人民医院项目建设分两个阶段进行：2016年4月前为第一阶段，主要完成开工前所有准备;2016年4-5月正式动工建设，预计2017年10月竣工投入使用，建设工期约18个月。

　　林芝市巴宜区人民医院项目总用地面积15449.31㎡，医院总建筑面积规划为38432.53㎡。项目由3栋建筑和地下室组成，其中地下建筑面积12605.60㎡;建筑高度为3.10m-47.10m。综合楼为11层、宿舍楼15层、制氧机房洗衣房为2层。

　　项目主要包含门诊急诊科室、藏医疗、住院部、职工宿舍、医疗配套用房、设备用房等功能。综合楼为一类高层医院、宿舍楼为二类高层住宅，耐火等级均为一级;地下室局部一层，耐火等级一级，其余均为多层公共建筑，耐火等级均为二级。项目结构设计使用年限50年，抗震按8度设防。

　　建设方案节能评估：评估认为：总平布置紧凑，节约用地，内部交通组织流畅，线路短捷，总平面布置符合相关标准及规范的要求，与当地城镇规划相协调，项目总平面布置对能源消费的影响较小;项目的建筑本体结构设计、电气设计、给排水设计等设计方案合理可行。

　　节能措施评估：项目在能评前的设计阶段就建筑、电气、给排水、暖通等几个方面分别提出了节能措施。其中大部分节能措施均属行业内比较成熟的技术，运用较普遍，合理性及可行性较好。

　　能源利用状况核算及能效水平评估：项目总能耗、各项单位能耗指标均符合综合性医院用能现状要求，均满足林芝市巴宜区地区同类建筑各项用能指标。

　　能源消费影响评估：项目建成后，项目新增能源消耗占林芝市和巴宜区“十三五”能源消费增量控制数比例分别为0.23%和0.48%均小于1%，对所在地能源消费增量的影响较小。该建筑项目综合能源消费量占所在地“十三五”末预测能耗值的比例较小，项目对所在地完成节能目标的影响较小。

  截至2016年12月，中哲咨询已完成医疗卫生安全、医用器械、医药生产、医疗保健、医疗服务等项目500余例，都得到了客户的一致好评。

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【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

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 　　•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。

 　　•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

 　　中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：

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 　　•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

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