项目简介
1、项目类别：可行性研究报告
2、客户需求：立项
3、项目概述
青川县橄榄油与跑山猪加工农业产业化项目，位于广元地区。项目总投资45000万元，建设规模60亩，建设内容包括生产车间、仓库、研发、办公大楼以及道路、绿化等其他配套设施。达产后年产500吨特级初榨橄榄油和1000头跑山猪出栏加工，预计2015年7月正式投产。
4、报告引言
《青川县橄榄油与跑山猪加工农业产业化项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、建设规模与产品方案、项目选址与建设条件、原材料、燃料及动力供应、技术方案、设备方案和工程方案、总图运输与公用辅助工程、节能节水措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、项目招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析、效益分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
中哲信息研究院
1、中哲数据
精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。
周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
2、数据来源
（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。
（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。
3、科学专业咨询工具、方法、模型
专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。
项目服务详情
1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。
2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。
3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。
4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。
5、为报告出具工程咨询甲级资质。
报告完整结构
【青川县橄榄油与跑山猪加工农业产业化项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1 项目概况
1.2 项目建设单位
1.3 编制依据及研究范围
1.3.1 编制依据
1.3.2 研究范围
1.4 主要经济技术指标
1.5 主要结论
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 快速增长的橄榄油需求
2.1.2 持续增长的生态猪肉需求
2.2 项目建设必要性
2.2.1 符合国家和地区的政策与规划
2.2.2 发展青川县油橄榄产业的需要
2.2.3 保障国家粮油安全，增加木本粮油供给能力的需要
2.2.4 增加当地就业，促进区域经济增长
第三章 市场分析
3.1 橄榄油市场概况
3.1.1 生产情况分析
3.1.2 供求平衡分析
3.1.3 市场价格走势
3.2 跑山猪市场概况
3.2.1 生产情况分析
3.2.2 供求平衡分析
3.2.3 市场价格走势
3.3 橄榄油市场发展趋势及前景
3.3.1 橄榄油市场发展趋势
3.3.2 橄榄油市场发展前景
3.4 跑山猪市场发展趋势及前景
第四章 建设规模与产品方案
4.1 建设规模及建设内容
4.2 产品方案
4.2.1 选择原则
4.2.2 主要产品
第五章 项目选址与建设条件
5.1 项目选址
5.2 建设条件
5.2.1 区位条件分析
5.2.2 地形地貌
5.2.3 气候条件
5.2.4 交通现状
5.2.5 市政配套
5.2.6 社会经济条件
第六章 原材料、燃料及动力供应
6.1 原材料
6.2 燃料及动力
第七章 技术方案、设备方案和工程方案
7.1 技术方案
7.1.1 技术方案选择的基本要求
7.1.2 生产工艺
7.2 设备方案
7.2.1 设备选购原则
7.2.2 设备选择与配置注意事项
7.2.3 主要设备选型
7.3 工程方案
第八章 总图与公用辅助工程
8.1 总平面布置
8.1.1 总平面布置原则
8.1.2 总平面布置
8.1.3 竖向布置
8.1.4 交通运输
8.2 公用辅助工程
8.2.1 给排水
8.2.2 供电
8.2.3 维修
8.2.4 绿化
第九章 节能、节水措施
9.1 编制依据
9.2 项目用能状况
9.3 节能措施
第十章 环境影响评价
10.1 编制依据及标准
10.2 环境污染物的识别
10.2.1 施工期污染源的识别
10.2.2 运营期污染源的识别
10.3 项目施工期环境影响分析及治理措施
10.3.1 施工期大气环境影响分析和防治对策
10.3.2 施工期水环境影响分析和防治对策
10.3.3 施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策
10.3.4 施工期噪声环境影响分析和防治对策
10.4 项目运营期环境影响分析及治理措施
10.5 清洁生产
10.6 环境影响评价
第十一章 劳动安全卫生与消防
11.1 劳动安全卫生
11.1.1 设计依据
11.1.2 设计内容及原则
11.1.3 职业安全
11.1.4 职业卫生
11.1.5 职业安全卫生机构
11.2 消防
11.2.1 消防设计依据
11.2.2 消防控制措施
第十二章 项目组织管理
12.1 组织结构
12.2 管理措施
12.3 劳动定员
12.3.1 项目定员
12.3.2 人员来源
12.3.3 人员培训
12.4 经营管理措施
12.5 公司管理团队建设与完善
第十三章 项目实施进度
13.1 项目建设工期
13.2 项目实施进度安排
第十四章 项目招标方案
14.1 招标方案编制依据
14.2 招标原则
14.3 招标范围
14.4 招标组织方式
14.5 招标标段划分
14.6 施工、监理单位选择要求
14.7 招投标费用
第十五章 投资估算与资金筹措
15.1 编制依据
15.2 总投资估算
15.3 资金筹措
第十六章 财务分析
16.1 预测假设
16.2 主要财务预测
16.2.1 主营业务收入及税金预测
16.2.2 成本费用预测
16.2.3 利润预测
16.2.4 现金流量预测
16.2.5 财务指标
16.2.6 财务评价
16.3 不确定性分析
16.3.1 盈亏平衡分析
16.3.2 敏感性分析
第十七章 效益分析
17.1 有利于壮大主导产业，促进结构调整
17.2 实现产、加、销服务环节的利益联结
17.3 增加农民收入，发挥辐射带动作用
17.4 有利于改善地区生态环境
第十八章 风险分析
18.1 风险分析说明及依据
18.2 项目主要风险因素识别
18.3 项目风险程度分析
18.3.1 市场风险
18.3.2 资金风险
18.3.3 技术风险
18.3.4 自然灾害风险
18.4 项目风险防范和降低风险对策
第十九章 结论
附表
附表1 项目投资估算表
附表2 项目营业收入表
附表3 项目税金预测表
附表4 项目折旧与摊销表
附表5 项目成本费用预测表
附表6 项目利润预测表
附表7 项目现金流量表
附表8 项目财务指标表
附表9 项目敏感性分析表
(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)
【项目简介】
青川县橄榄油与跑山猪加工农业产业化项目，位于广元地区。项目总投资45000万元，建设规模60亩，建设内容包括生产车间、仓库、研发、办公大楼以及道路、绿化等其他配套设施。达产后年产500吨特级初榨橄榄油和1000头跑山猪出栏加工，预计2015年7月正式投产。
【市场行业分析】
油橄榄是制造橄榄油的最主要的原料，其原产地是在地中海沿岸国家。中国从20世纪60年代开始引进种植油橄榄，目前油橄榄的种植基地主要分布于白龙江、嘉陵江等流域的川、甘、陕、滇等省区，中国橄榄油的生产目前尚处于起步探索阶段。
截至2012年，我国油橄榄种植面积约为50万亩，1100多万株，鲜果产量8800吨，其中甘肃陇南和四川广元所处的秦巴山区油橄榄种植最为集中，种植面积占全国总种植面积近80%，橄榄油产量更是超过全国的80%。国内的油橄榄种植已经逐步走向产业化。
随着健康意识的普及和居民购买能力的提升，2014年国内橄榄油消费量将继续增加。我国的橄榄油生产起步较晚，目前国内的橄榄油，尤其是初榨橄榄油主要依赖于进口，国内生产能力严重不足，以2010年为例，当年国内橄榄油产量仅500多吨，而进口的橄榄油总量则达到惊人的6502吨。2013年我国橄榄油消费量为3.99万吨，世界橄榄油产量为327万吨，占世界橄榄油产量的1.22%;我国人均橄榄油年消费量约32.17ml,世界人均橄榄油年消费量约503.66ml，仅为世界人均水平的6.4%。按世界人均橄榄油年消费量测算，中国的年市场消费量需求可达62.42万吨，缺口量高达58.43吨。国际橄榄油组织称“中国是世界上最后也是最大的橄榄油消费国”，其市场潜力可见一斑。
【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。
【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
