【项目简介】

　　1、项目名称：泸定县数字剧场式影院项目;

　　2、建设单位：XXXXX有限公司;

　　3、项目性质：新建

　　4、建设地点：：项目选址泸定桥景区内“红军飞夺泸定桥纪念碑”及其公园中游客中心旁边;

　　5、扩建规模与内容：泸定县数字剧场式影院总面积482㎡，有效容积1883.7m³，预期全场设置250个座位。影院主要分为入口区、观影区、表演区三部分，影院将以红色文化为核心、多媒体技术手段呈现，项目定位为“一个空间，多种功能——“Virtual Reality+数字舞台剧+影像展映”，主要包括Virtual Reality视觉体验功能、3D数字演绎功能、传统影院功能、会议功能。本次主要建设内容为影院装饰装修、数字影院硬件/软件/内容制作等工程;

　　6、投资估算：项目总投资850.00万元，其中：建筑装饰及安装162.42万元(装饰工程63.02万元，安装工程99.39万元);数字剧场式影院硬件、软件592.01万元(硬件299.01万元，数字内容制作293.00万元);工程建设其他费68.23万元;预备费27.34万元;

　　7、建设周期：项目总建设期6个月，即2016年9月至2017年2月。

【项目市场行业分析】

　　泸定县是旅游资源大县，旅游产业的发展现状与类型丰富、分布集中、独特稀缺、品位很高的旅游资源很不相称，还有巨大的发展空间和潜力。旅游业发展对泸定县改善民生、促进社会和谐具有重要的意义。泸定县旅游产业目前整体处于从粗放型向效益型转变的关键时期，整合县域旅游资源和周边区域旅游资源，高起点规划、高效率协作、高效益经营、高规格宣传促销，加快资源优势向产业优势、经济优势的转化。

　　泸定县“十二五”时期，泸定县旅客总量达155万人次，旅游收入达13.4亿元，初步建成国际特色精品旅游区。预计“十三五”旅客总量预计达200-230万人次，旅游收入超20亿元，实现建成国际特色精品旅游区定位实施旅游精品战略，建设世界级生态旅游目的地，把旅游业培育成最具优势、最具潜力、最具带动作用的富民产业和战略性支柱产业。

　　泸定桥景区近两年年均接待游客40万人，随着《泸定桥景区创建国家4A级景区工作实施方案》的进一步实施，年接待游客将进一步增加，预计“十三五”期间景区游客接待量达到40-55万人之间。

　　转变旅游发展方式，提升发展质量，把旅游产业培育成泸定县经济发展的战略性支柱产业，着力突破目前旅游景区产品单一，增加游客参与度，提高景区经济效益。

　　加快泸定桥景区开发，完善旅游配套，形成城区旅游环线，充分发挥泸定桥的品牌效应，促进以泸定桥为核心的县域红色旅游发展，泸定桥要倾力建设成为国内一流的红色旅游精品。

　　做大做强红色旅游，采取市场化的办法，按照打造旅游战略性支柱产业思路，推进当地旅游与数字剧场式影院文化、商业等相关产业和行业的融合发展。改善发展环境，增强服务载体功能，满足群众日益增长的物质和文化生活需要。

　　总体而言，泸定县影院建设工作滞后，目前县城内仍无一家影院，与四川其他城市存在严重分布不均的现象。区域内常住人口约10万、近年年均接待游客40万，文化消费方式相对单一，县城内话剧、演出、电影等可供选择的文化活动相对较少。

　　根据分析，日益丰富的影片类型、电影制作总体质量的提升、以及影院观影服务的完善，让电影逐渐成为我国人民精神文化生活的一项刚需。因此电影消费将会逐步成为泸定县当地居民、景区游客文化消费的首选。同时随着基层观众观影习惯的逐步巩固和大城市的院线建设趋于饱和，未来是数字剧场式影院建设必然向泸定县小型城市渗透。因此该项目的建设具有稀缺性、完全符合国家产业政策的前瞻性导向。

　　泸定县是茶马古道上的重要节点，多彩的民族文化、悠久的历史文化、壮丽的红色文化、特色的民俗文化积淀深厚，“十三五”期间，多元化、高品位的旅游资源将为旅游业创造良好的政策环境和发展契机，对泸定县常住居民、旅游游客刺激消费产生巨大的推动作用。借助区域旅游产业转型升级，“旅游+文化”战略指明了区域电影市场发展空间，需求将长期旺盛，观影人次仍将随着景区游客逐年上升，同时随着影院建设逐渐向地、县级城市扩展，区域常住人口的文化消费潜力将进一步得到释放。

　　同时借鉴其他县级城市景区影院建设服务过程中，传统影院出现的资源闲置浪费问题，对影院的功能就有了新的需求，更加注重它的实用性。因此未来泸定县影院要实现集多功能于一身的效果，不仅有效利用了空间资源，还极大的减少了财力、人力和物力的浪费。同时景区市场需求、体感技术、虚拟现实技术等的成熟将一直是刺激着泸定县多功能数字剧场式影院的发展需求。

　　根据研究行业资料认为，随着泸定县居民、景区游客对视觉享受的要求日益升高，今后，利用技术手段打造的“精品化”影院才能获得良好的市场发展空间，数字剧场式影院等高科技手段将成为泸定县景区影院寻求差异化发展的必经之路，该项目的建设完全符合产业政策的前瞻性导向。

　　此外，泸定县景区影院(仅泸定桥景区)直接、间接提供不少于100个就业岗位，景区数字剧场式影院对泸定县国民就业、税收和GDP增长都起着直接或间接的推动作用，价值不可忽视。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

 　　•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。

 　　•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。

 　　•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。

 　　•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

 　　中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：

 　　•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 　　•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。

【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。

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