【成都市青白江区中医医院迁址新建项目可行性研究报告大纲】
第一章总论
1.1项目概况
1.2项目建设单位基本情况
1.3编制依据及研究范围
1.3.1编制依据
1.3.2研究范围
1.4结论与建议
1.4.1结论
1.4.2建议
第二章项目建设背景及必要性
2.1建设背景
2.1.1医疗卫生发展背景
2.1.2中医药发展背景
2.1.3区域发展背景
2.2项目建设必要性
2.2.1是贯彻落实国务院促进中医药发展战略的需要
2.2.2是满足人民群众日益增长的医疗服务的需要
2.2.3是完善地区医疗服务体系的需要
2.2.4是促进地方医院自身发展的需要
2.2.5有利于增加当地就业、促进地区经济发展
第三章项目市场分析
3.1我国医疗卫生市场现状
3.2我国中医药服务概况
3.2青白江区医疗卫生资源现状
3.4中医医院的发展潜力巨大
第四章建设规模与建设内容
4.1建设规模
4.2建设内容
第五章项目选址
5.1项目选址
5.1.1项目建设地点
5.1.2土地权属面积及占地面积
5.2场址条件
5.2.1区位条件
5.2.2气候条件
5.2.3地形地貌条件
5.2.4交通条件
5.2.5经济社会条件
5.2.6周边医疗卫生条件
5.2.7基础设施条件
5.3选址结论
第六章项目建设方案
6.1规划设计
6.2绿地景观设计
6.3结构设计
6.3.1设计依据及标准
6.3.2自然条件
6.3.3抗震设防
6.3.4结构设计说明
6.3.5基础形式
6.3.6主要材料
6.4给排水设计
6.4.1设计依据及标准
6.4.2给水系统
6.4.3热水及饮用水系统
6.4.4排水系统
6.4.5循环冷却水系统
6.4.6医院建筑绿色设计
6.5暖通设计
6.5.1空调系统设计
6.5.2排风设计
6.5.3消防设计
6.5.4节能环保设计
6.5.5医用气体设计
6.6强电设计
6.6.1设计依据及标准
6.6.2变、配电系统
6.6.3电缆选择
6.6.4照明系统
6.6.5电气节能和环保
6.6.6防雷
6.6.7绿色建筑设计
6.7弱电设计
6.7.1设计依据及标准
6.7.2设计范围
6.7.3安全防范系统
6.7.4有线电视系统
6.7.5呼应信号及信息显示系统、视频示教系统
6.7.6通信网络系统
6.7.7综合布线系统
6.7.8建筑设备监控系统
6.7.9能耗计量管理系统
6.7.10火灾自动报警及消防联动控制系统
6.8其他设计
6.8.1交通组织
6.8.2消防组织
6.8.3功能流线
6.8.4停车设施规划
6.8.5自然采光和通风
6.8.6自然采光和通风
6.8.7无障碍系统设计
6.8.8建筑流线分析
6.8.9人性化医疗建筑空间
第七章节能及节能措施
7.1 编制依据
7.2 节能设计背景
7.3设计范围及主要原则
7.4节能措施
7.4.1节能技术措施
7.4.2节能管理措施
第八章环境影响评价
8.1 编制依据
8.2施工期间的环境影响与治理
8.2.1施工期环境影响因素
8.2.2施工期环境保护措施
8.3经营期间的环境影响与治理
8.3.1医疗污染源分析
8.3.2各种污染的处理措施
8.4绿化
8.4.1绿化面积要求
8.4.2医院绿化的重要性
8.4.3绿化分区
8.4.4植被选择
8.5环境保护管理
第九章劳动安全卫生与消防
9.1编制依据
9.2劳动安全
9.2.1主要危害因素与危害程度
9.2.2劳动安全防范措施
9.2.3安全保卫
9.3卫生
9.3.1给排水卫生防护
9.3.2医疗垃圾卫生防护
9.4 消防
9.4.1 建筑防火
9.4.2 火警自动报警系统
9.4.3 消防联动控制
9.4.4 火灾应急广播系统
第十章项目组织管理
10.1项目组织管理
10.2项目管理目标
10.3项目管理工作
10.4项目管理方案
10.4.1安全管理
10.4.2质量控制
10.4.3进度控制
10.4.4造价控制
10.4.5财务管理
10.4.6合同管理
第十一章项目实施进度
11.1 建设工期
11.2 施工前准备
11.3 实施进度安排
第十二章项目招标方案
12.1招标方案编制依据
12.2招标原则
12.3招标范围
12.4招标组织方式
12.5招投标程序
12.5.1项目招标
12.5.2资质要求
12.5.3项目投标
12.5.4项目开标、评标和中标
12.6招投标费用
12.7招标信息发布
第十三章投资估算与资金筹措
13.1投资估算依据及说明
13.2投资估算
13.2.1投资估算范围
13.2.2基础数据及说明
13.2.3投资估算
13.3资金筹措
第十四章财务评价
14.1评价依据及方法
14.2预测假设
14.3财务评价基本参数
14.3.1门诊就诊率
14.3.2成本费用
14.3.3利润预测
14.4评价结论
第十五章社会稳定风险分析
15.1编制依据
15.2项目社会稳定风险因素及其评价
15.3项目社会稳定风险的综合评价
15.4社会稳定风险防范措施
15.5结论
第十六章项目风险及控制
16.1项目主要风险因素
16.2风险程度分析
16.3风险应对措施
第十七章效益分析
17.1社会效益
17.2项目与所在地互适性分析
17.2.1项目产生的影响
17.2.2利益群体对项目的态度和参与程度
17.2.3各级组织对项目的态度及支持程度
17.2.4地区文化状况对项目的适应程度
17.3社会评价结论
第十八章结论及建议
18.1结论
18.2建议
截至2016年12月，中哲咨询已完成医疗卫生安全、医用器械、医药生产、医疗保健、医疗服务等项目500余例，都得到了客户的一致好评。
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【项目简介】
1、项目名称：成都市青白江区中医医院迁址新建项目
2、建设单位：成都市青白江区中医医院。
3、项目性质：新建
4、建设地点：成都市青白江区华金大道北侧，青白江区华金大道二段939号空地一侧。
5、新建规模与内容：项目用地面积38亩，设置住院床位数400张，总建筑面积为40080.0m2，其中地上医院主体建筑面积34800.0m2，包括急诊部1113.6m2、门诊部6438.0m2、住院部12354.0m2、医技部5568.0m2、药剂科2888.4m2、保障系统3410.4m2、行政管理1287.6m2和院内生活服务1740.0m2，设置地下车位160个，地下停车场面积共计5280.0m2。
6、投资估算：项目估算总投资为21600.00万元，其中建筑安装工程费用18714.24万元，工程建设其他费用1618.90万元，预备费用1266.86万元。
建设周期：建设周期42个月，即从2016年7月至2019年12月
【项目市场行业分析】
2014年末，全国中医类医疗卫生机构总数达43635个，比上年增加1669个。其中：中医类医院3732个，中医类门诊部、诊所39854个，中医类研究机构49个。与上年比较，中医类医院增加142个，中医类门诊部及诊所增加1526个。
2014年末，提供中医服务的社区卫生服务中心占同类机构的83.2%，社区卫生服务站占53.0%，乡镇卫生院占64.9%，村卫生室占34.4%。与上年比较，四类机构所占比重均有提高。
2014年末，全国中医类医疗卫生机构床位87.7万张，其中:中医类医院75.5万张(占86.1%)。与上年比较，中医类床位增加8.3万张，其中:中医类医院床位增加6.8万张。
2014年末，全国中医药卫生人员总数达54.5万人，比上年增加2.2万人（增长4.2%）。其中：中医类别执业（助理）医师41.9万人，中药师（士）11.2万人。两类人员较上年有所增加。
2014年，全国中医类医疗卫生机构总诊疗人次达8.7亿人次，比上年增加0.6亿人次（增长6.9%）。其中：中医类医院5.3亿人次(占60.7％)，中医类门诊部及诊所1.3亿人次(占14.7％)，其他医疗机构中医类临床科室2.2亿人次(占24.6％)。
2014年，全国中医类医疗卫生机构出院人数2535.8万人，比上年增加259.8万人（增长11.4%）。其中：中医类医院2227.1万人(占87.8％)，中医类门诊部1.4万人，其他医疗卫生机构中医类临床科室307.3万人(占12.1％)。
截至2016年12月，中哲咨询已完成医疗卫生安全、医用器械、医药生产、医疗保健、医疗服务等项目500余例，都得到了客户的一致好评。
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【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
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•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。
【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
