【引言】
《成都市温江区某敬老院建设项目资金申请报告》通过对项目建设背景及必要性、建设条件、市场分析、建设方案、环境影响评价、项目组织与管理、投资估算与资金来源、财务评价、效益分析等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究，为项目申请国家或地方资金提供依据。
【成都市温江区某敬老院建设项目资金申请报告大纲】
第一章 总论
1.1 项目名称
1.2 项目建设地址
1.3 项目性质
1.4 项目承办单位
1.5 编制依据
1.6 项目建设规模及内容
1.6.1 用地规模
1.6.2 建设内容
1.7 项目结构布局
1.8 项目建设工期
1.9 项目投资及资金筹措
1.10 主要结论
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 政策背景
2.1.2 市场背景
2.1.3 地区背景
2.2 项目建设的必要性
2.2.1 本项目符合国家和地区政策要求
2.2.2 本项目的建设将极大完善地方养老服务体系
2.2.3 本项目的建设可扩大就业，促进社会和谐发展
第三章 项目建设条件分析
3.1 区位条件
3.1.1 地理区位
3.1.2 交通区位
3.1.3 经济区位
3.2 资源条件
3.3 基地条件
3.3.1 基地概况
3.3.2 土地适应性
3.4 社会条件
3.4.1 社会经济条件
3.4.2 投资条件
3.4.3 基础设施条件
第四章 项目市场分析
4.1 养老服务市场分析
4.2 市场定位
4.3 功能定位
4.4 产业发展策略
第五章 项目建设方案与工程技术可行性分析
5.1 项目总体构思
5.1.1 项目建设原则
5.1.2 项目总体构思
5.2 功能分区
5.3 服务项目
5.4 基础设施建设
5.4.1 道路规划
5.4.2 给水规划
5.4.3 排水规划
5.4.4 供电设施
5.4.5 电讯工程
5.4.6 燃气供热规划
5.4.7 环卫工程
5.4.8 急救中心管理用房
5.5 工程技术可行性分析
第六章 环境影响与保护
6.1 环境现状分析
6.1.1 大气环境
6.1.2 水体环境
6.1.3 声环境
6.1.4 自然生态景观环境
6.2 影响环境的因素分析及采取的措施
6.2.1 建设期影响环境的因素分析及采取的措施
6.2.2 营业期影响环境的因素分析及采取的措施
6.3 环境保护
6.3.1 保护范围
6.3.2 环境保护目标
6.3.3 环境保护措施
第七章 节能环保措施
7.1 国家节能的相关法律及设计规范
7.2 项目的节能降耗措施
7.2.1 节水
7.2.2 建筑节能措施
7.2.3 节电措施
第八章 防灾措施
8.1 防震规划
8.2 防火规划
第九章 项目实施进度计划
9.1 实施措施
9.2 项目实施内容和建设阶段
9.2.1 项目实施内容
9.2.2 项目建设阶段
9.3 项目实施进度计划
第十章 组织机构与人力资源配置
10.1 组织机构设置及部门职责
10.2 劳动定员
10.3 人员培训
10.4 项目管理体系职能
第十一章 投资估算
11.1 投资估算的依据
11.2 投资估算表编制说明
11.3 投资估算
第十二章 融资方案
12.1 资金筹措
12.2 资金使用计划
第十三章 财务评价
13.1 财务假设及其说明
13.2 投资估算
13.3 营业收入分析
13.4 成本费用分析
13.4.1 营业成本
13.4.2 管理费用
13.4.3 销售费用
13.4.4 财务费用
13.4.5 营业税金及附加
13.5 回收期分析
13.6 主要财务数据预测
13.6.1 营业收入预测
13.6.2 成本费用预测
13.6.3 利润预测
13.6.4 现金流预测
第十四章 社会评价
14.1 社会影响分析
14.2 社会互适性分析
第十五章 结论与建议
15.1 结论
15.2 建议
附表
附图
(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)
【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
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•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
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【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
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【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
