项目简介
1、项目类别：商业计划书
2、客户需求：融资
3、项目概述
某油橄榄现代农业科技园项目，公司总部位于四川成都.主要提供高品质橄榄食用油，橄榄油富含丰富的单不饱和脂肪酸—油酸，还有维生素A、维生素B、维生素D、维生素E、维生素K及抗氧化物等。具有防治胆固醇过高、防止高血脂、防止脂肪肝、保护心脏、减少高血压病、冠心病、脑中风等多种功效。本项目新增用地5000亩，其中种植用地3000亩、配套用地2000亩，总建设面积36.72万平方米(含总图工程36.00万平方米)。本次计划对外融资2000万元人民币，资金主要用于扩大种植面积和园区内夏令营等旅游相关基础设施建设，包括“双创”基地装修、夏令营配套设施、宿舍、食堂、风车酒店、西班牙风情餐厅、总图工程建设等。
4、报告引言
《某油橄榄现代农业科技园项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、产品与技术、行业及市场分析、竞争对手分析、商业模式、运营策略、公司战略、公司管理、融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。
中哲信息研究院
1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
2、数据来源
（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。
（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。
3、科学专业咨询工具、方法、模型
专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。
精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。
周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。
项目服务详情况
1、深度沟通：为项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、商业模式梳理、资料收集、融资计划、估值指导、项目需求表达(word、PPT、H5、视频)等。
2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。
3、核心价值：商业计划书框架搭建、市场分析及痛点挖掘、商业模式的梳理、完善融资策略与财务分析。
4、基于中哲咨询多年的投融资行业经验，提供第三方专业咨询建议。
报告完整结构
【某油橄榄现代农业科技园项目商业计划书大纲】
第一章 执行摘要
1.1 公司基本信息
1.2 建设方案
1.3 项目优势
1.4 发展规划
1.5 融资需求
1.6 技术经济指标表
第二章 公司介绍
2.1 公司简介
2.2 核心团队
2.3 合作资源
第三章 行业与市场分析
3.1 政策红利频出
3.1.1 国家政策
3.1.2 地方政策
3.2 橄榄油市场发展现状及趋势
3.2.1 我国食用油市场总体平稳发展
3.2.1 橄榄油产业快速增长
3.3 “双创”市场蓬勃发展
3.3.1 新增企业不断增加
3.3.2 社会满意度高
3.3.3 成都双创指数全国排名第六
3.3.4 农业发展迎新机遇
3.4 夏令营市场分析
3.4.1 市场规模将逐渐壮大
3.4.2 夏令营市场预测分析
3.5 旅游业市场分析
3.5.1 全国旅游市场规模不断扩大
3.5.2 本地旅游市场发展态势良好
3.5.3 旅游客源市场分析
第四章 项目建设条件
4.1 项目选址
4.2 区位分析
4.2.1 区域地位上升
4.2.2 交通条件便利
4.2.3 基础设施完善
4.2.4 种植条件优越
4.2.5 旅游资源丰富
4.2.6 各级政府支持
4.3 前期准备情况
4.3.1 技术基础
4.3.2 经济基础
4.3.3 设施基础
4.3.4 市场基础
第五章 产品介绍
5.1 产品概述
5.1.1 油橄榄：生命之树
5.1.2 橄榄油：液体黄金
5.2 产品方案
5.2.1 优质油橄榄种苗
5.2.2 特级初榨橄榄油
5.3 产量规划
5.4 技术方案
5.4.1 种植培育/栽后管理
5.4.2 加工设备/工艺
5.4.3 全流程生产管理方案
5.5 产品优势
5.5.1 种植技术先进性
5.5.2 生产技术先进性
5.5.3 种苗品种先进性
5.5.4 繁育种植技术创新
5.5.5 推广模式创新
5.5.6 运作模式创新
第六章 项目运营
6.1 项目发展策略定位
6.1.1 核心价值定位
6.1.2 项目主题定位
6.2 项目发展思路
6.2.1 优化项目产业配置
6.2.2 提升项目产业链运作水平
6.3 项目运营模式
6.3.1 “公司+农户”促进农业发展
6.3.2 异业整合成就新商业力量
6.4 功能规划
6.4.1 油橄榄种植加工
6.4.2 农业“双创”扶持
6.4.3 青少年夏令营
6.4.4 欧洲风情旅游
6.5 盈利模式
6.6 发展规划
第七章 项目建设
7.1 建设规模和内容
7.2 建设进度
第八章 市场营销
8.1 品牌建设策略
8.1.1 品牌识别系统
8.1.2 品牌宣传途径
8.2 渠道建设策略
8.2.1 传统渠道
8.2.2 新兴渠道
第九章 项目管理
9.1 组织结构
9.2 人力资源策略
第十章 融资计划
10.1 融资方案
10.2 资金使用计划
10.3 退出方式
第十一章 财务预测
11.1 财务预测假设
11.2 收入预测
11.3 成本与费用预测
11.4 利润预测
11.5 现金流量预测
11.6 财务评价
11.7 不确定性分析
11.7.1 敏感性分析
11.7.2盈亏平衡点分析
11.8 主要财务指标
第十二章 风险及控制
12.1 自然灾害的风险
12.2 市场开拓不力的风险及控制
12.3 产品和服务质量不佳的风险及控制
12.4 经营管理不善的风险及控制
12.5 财务风险及控制
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【项目简介】
某油橄榄现代农业科技园项目，公司总部位于四川成都.主要提供高品质橄榄食用油，橄榄油富含丰富的单不饱和脂肪酸—油酸，还有维生素A、维生素B、维生素D、维生素E、维生素K及抗氧化物等。具有防治胆固醇过高、防止高血脂、防止脂肪肝、保护心脏、减少高血压病、冠心病、脑中风等多种功效。本项目新增用地5000亩，其中种植用地3000亩、配套用地2000亩，总建设面积36.72万平方米(含总图工程36.00万平方米)。本次计划对外融资2000万元人民币，资金主要用于扩大种植面积和园区内夏令营等旅游相关基础设施建设，包括“双创”基地装修、夏令营配套设施、宿舍、食堂、风车酒店、西班牙风情餐厅、总图工程建设等。
【市场行业分析】
统计数据显示，2008-2012年进口橄榄油市场呈现高速发展态势，复合增速40%以上。2012年后，进口橄榄油数量有所波动，但仍维持在3万吨以上。2015年国内进口橄榄油数量3.86万吨，同比增长7.84%。
橄榄油在我国属于快速成长时期，产品过不应求，市场需求量大，产品行业利润较高，照目前的发展状况，行业整体能承受10-20年的跌价期限，且跌价幅度也能承受较大的范围。
【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。
【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
