【项目简介】

醉美桂花庄园运营项目为泸州某公司为新开发的养生保健酒“八月桂花香”开发运作的醉美桂花庄园。项目将打造“八月桂花香”的桂花原料基地，为“八月桂花香”的发展提供稳定可靠的优质原料，提升产品竞争力，助力“八月桂花香”酒城又一名酒的打造;项目将以酒城与市花—桂花为主题，弘扬桂花传统文化，提升城市品位，并结合酒城和桂花进行“八月桂花香”的推广，推动“八月桂花香”酒城新名片的打造;项目紧邻城区，环境优美，依山傍水，融合现代生态观光、生活休闲因素，发展有多样化的个人林下农业种植，修建有环湖自行车赛道，广阔的湖边空地是露营、烧烤的绝佳选择，将打造周边市民生态观光，生活休闲的胜地。

【市场行业分析】

泸州市御酒养生酒业的“八月桂花香”上市在即，桂花作为一个重要的原料，对于桂花酒的质量有着重要的影响，目前泸州御酒养生酒业酿造所需的桂花来源于全国范围内的采购，不仅采购成本大，采购的质量也得不到有效保证，桂花的来源已经成为“八月桂花香”发展的一个制约。项目的建设，将有效的解决这一难题，为“八月桂花香”的酿造提供源源不断的优质桂花，同时有效降低企业成本，是企业打造桂花原料基地的迫切需要。

桂花是泸州市的市花，但说到以桂花作为市花的城市，人们往往联想到的却不是泸州，而是武汉、苏州、杭州、桂林等城市。桂花虽然是泸州市的市花，但是桂花的文化并没有深入城市的各个方面，形成城市强有力的宣传名片。项目的建设将打造桂花的文化宣传窗口，促进桂花文化的传播，提升城市的品位。以“八月桂花香”作为桂花文化的载体，吸引更多的人了解桂花、了解泸州，形成泸州对外宣传的又一新名片。

在城市化快速发展的今天，市民日常生活休闲的地方已经被挤占，城市越来越大，但是市民活动的空间却越来越小。项目地面积宽广，距离城区仅10分钟车程，环境优美，依山傍水，拥有品类繁多的桂花，发展有多样化的林下农业种植，兼具文化底蕴与休闲气息，并且修建有环湖自行车赛道，广阔的湖边空地正是露营、烧烤的好地方，是周边市民生态观光，生活休闲的好去处，是市民生活休闲的迫切需要。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

 　　•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。

 　　•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。

 　　•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。

 　　•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

 　　中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：

 　　•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 　　•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。

【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。

【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。

【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。

【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。