项目简介
1、项目类别：可行性研究报告
2、客户需求：立项
3、项目概述
“三供一业”家属区物业管理分离移交项目，位于威远县。项目公司“三供一业”分离移交工作中4334户用户的物业管理设备、设施。
4、报告引言
《“三供一业”家属区物业管理分离移交项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
中哲信息研究院
1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
2、数据来源
（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。
（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。
3、科学专业咨询工具、方法、模型
专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。
精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。
周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。
项目服务详情况
1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。
2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。
3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。
4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。
5、为报告出具工程咨询甲级资质。
报告完整结构
【“三供一业”家属区物业管理分离移交项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1 项目概况
1.2 编制依据
1.3 研究范围
1.4 建设单位简介
1.5 主要研究结论与建议
1.5.1 结论
1.5.2 建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 背景
2.1.1 建设背景
2.1.2 政策背景
2.2 必要性分析
2.2.1 是解决国有企业历史遗留问题，促进国有企业改革的需要
2.2.2 是关注和改善民生的需要
2.2.3 是构建和谐社会的需要
2.2.4 是提升城市良好形象的需要
2.2.5 是解决停车难问题突出的需要
第三章 项目地址及建设条件
3.1 项目地址
3.2 建设条件
3.2.1 区域地理位置
3.2.2 矿产资源
3.2.3 交通条件
3.2.4 社会经济条件
第四章 分离移交方案
4.1 分离移交接收单位
4.1.1 接收单位选择
4.1.2 接收单位确定
4.2 分离移交内容和范围
4.3 分离移交原则
4.4 分离移交工作流程
第五章 建设规模及内容
5.1 建设规模
5.2 建设内容
5.2.1 楼梯间批仿瓷
5.2.2 楼梯栏杆刷漆
5.2.3 外墙漆
5.2.4 屋面防水
5.2.5 绿化改造
5.2.6 活动设施与无障碍设施
第六章 环境影响评价
6.1 分析依据及执行标准
6.1.1 分析依据
6.1.2 执行标准
6.2 环境设计保护范围及对象
6.3 施工期间环境影响分析
6.3.1 施工期主要环境污染源
6.3.2 施工扬尘控制措施
6.3.3 施工噪声影响措施
6.3.4 施工固体废弃物影响缓解措施
6.3.5 施工期污水控制措施
6.4 运营期环境影响分析
6.4.1 运营期间环境影响分析
6.4.2 运营期间环境影响控制措施
6.5 环境评价结论与建议
6.5.1 结论
6.5.2 建议
第七章 劳动安全
7.1 施工安全设施
7.2 交通安全设施
7.3 防震措施
第八章 项目组织管理
8.1 项目组织管理
8.2 项目管理目标
8.3 项目管理工作
8.4 项目管理方案
8.4.1 安全管理
8.4.2 质量控制
8.4.3 进度控制
8.4.4 造价控制
8.4.5 财务管理
8.4.6 合同管理
第九章 项目实施进度计划
9.1 编制依据及原则
9.2 项目实施内容
9.3 项目进度安排
第十章 项目招标方案
10.1 招标方案编制依据
10.2 招标原则
10.3 招标范围
10.4 招标组织方式
10.5 招投标程序
10.5.1 项目招标
10.5.2 资质要求
10.5.3 项目投标
10.5.4 项目开标、评标 和中标
10.6 项目招标基本情况表
10.7 招投标费用
第十一章 投资估算与资金筹措
11.1 投资估算依据及范围
11.1.1 投资估算依据
11.1.2 投资估算范围
11.2 总投资估算
11.2.1 工程费用
11.2.2 工程建设其他费用
11.2.3 预备费用
11.2.4 流动资金
11.3 总投资估算
11.4 资金筹措方式
第十二章 社会评价
12.1 社会效益分析
12.1.1 项目对群众生活水平和生活质量的影响
12.1.2 项目对地区不同利益群体的影响
12.1.3 项目对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响
12.1.4 项目对提升区域土地价值的影响
12.2 互适性分析
12.2.1 利益群体对项目的态度和参与程度
12.2.2 各级组织对项目的态度及支持程度
12.2.3 地区文化状况对项目的适应程度
12.3 社会风险分析
12.4 社会评价
第十三章 社会稳定风险分析
13.1 编制主要依据
13.2 项目社会稳定风险因素及其评价
13.3 项目社会稳定风险的综合评价
13.4 社会稳定风险防范措施
13.5 结论
第十四章 结论与建议
14.1 主要结论
14.2 建议
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