项目简介
1、项目类别:项目收益与融资自求平衡地方政府专项债券
2、客户需求:申请项目收益与融资自求平衡地方政府专项债券
3、项目概述
广安是四川省唯一的“川渝合作示范区”和距离重庆主城区最近的地级市,有“川东门户”之谓。已成为四川发展较快的重要经济区域之一。随着 “一带一路”、长江经济带等建设的强势启动,广安迎来了新的历史发展机遇。
广安市的发展主要得益于经济增长及上级政府支持力度加大,近三年广安市财政收入保持增长态势,财政平衡能力整体较强;一般公共预算自给率处于较高水平,收支平衡对中央转移支付的依赖度较低;全市政府性基金收支平衡情况较好,国有土地使用权出让收入是政府性基金收入的主要组成部分,其规模受土地市场波动的影响较小。
由于市政建设和土地收储等方面的投入,广安市形成了一定规模的政府债务。但近年来广安市逐步加强政府债务管控,政府性债务管理能力和债务风险化解能力不断增强,债务规模控制在财政部下达的债务限额之内。
广安经开区奎阁园区国有建设用地整治项目(退二进三)属于经开区“十三五”时期新型城镇化建设重点工程和产城融合配套城镇住宅及商业服务设施项目。项目纳入广安市政府性基金预算管理,广安市政府性基金预算收入以土地使用权出让收入为主,近三年收入规模保持增长态势。全市政府性基金预算具有较强的收支平衡能力,每年均有一定结余,有利于为本批次专项债券偿付提供保障。同时,国家“一带一路”、 “新一轮西部大开发”、“长江经济带”等战略的实施,将提高沿线及贫困地区投资强度,都为广安市发展提供了良好机遇。
报告完整结构
【广安经济开发区奎阁园区国有建设用地整治项目(退二进三)土地储备专项债券大纲】
目 录
第一章 项目基本情况
1.1广安市及行业专项规划概况
1.1.1广安市国民经济和社会发展规划
1.1.2广安市土地储备专项规划
1.1.3小结
1.2项目情况
1.2.1参与主体
1.2.2项目概况
第二章 经济社会效益分析
2.1经济效益分析
2.1.1规范土地市场,实现土地效益最大化
2.1.2带动经济增长,提升区域竞争力
2.1.3对周边居民就业和收入影响
2.2社会效益分析
2.2.1对土地利用经济效率的作用
2.2.2对实现分配公平的作用
2.2.3对社会发展的作用
2.2.4对环境质量的作用
2.2.5对土地市场及地价的影响
第三章 项目投资估算及资金筹措方案
3.1投资估算
3.1.1编制依据及原则
3.1.2基础数据说明
3.1.3项目总投资
3.2资金筹措方案
3.2.1资金来源
3.2.2项目实施计划
3.2.3资金使用计划
3.2.4项目资金保障措施
第四章 项目收益、成本及融资平衡情况
4.1项目收入
4.2项目成本
4.3相关税费
4.4项目损益
4.5资金预测平衡情况
4.5.1财务计划自由现金流分析
4.5.2专项债券还款能力分析
第五章 项目绩效目标
5.1项目目标规划
5.2其他说明
第六章 专项债券发行计划
6.1基本情况
6.2发行方式
附件
附件1:收回广安稻花香米业公司国有土地使用权及建筑协议书
附件2:广安安宏建材有限公司房屋征用与补偿协议
附件3:收回广安红雨纺织服装有限公司国有土地使用权及建筑协议书
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