提供影视城贷款融资可行性研究报告模板，该模板由中哲咨询专家团队撰写，总共包含十六个章节，内包含：总论、项目建设背景及必要性、市场分析、建设规模和产品方案、总图运输与公用辅助工程等。
第一章总论
1.1项目概况
1.2项目建设单位基本情况
1.2.1项目单位简介
1.2.2股东简介
1.3编制依据及研究范围
1.3.1编制依据
1.3.2编制原则
1.3.3研究范围
1.4建设条件
1.5主要技术经济指标
1.6主要研究结论
第二章项目建设背景及必要性
2.1建设背景
2.1.1宏观背景
2.1.2政策背景
2.1.3市场背景
2.2项目建设必要性
2.2.1建设红色影视城弘扬革命精神
2.2.2打造我国红色文化宣传的阵地
2.2.3促进我国红色影视旅游业的发展
2.2.4红色文化旅游是革命老区脱贫致富奔小康的重要引擎
2.2.5红色文化旅游是展示古城新形象的重要窗口
2.2.6促进我国红色影视业的发展
2.2.7实现四川省经济社会可持续发展的需要
2.2.8提供就业机会，促进当地经济发展的需要
第三章项目建设优势
3.1项目所在地优势
3.1.1自然资源富饶
3.1.2红色资源丰富
3.1.3建设条件成熟
3.2项目建设单位优势
3.2.1实力优势
3.2.2经验优势
第四章市场分析
4.1文化产业市场分析
4.1.1四川大力推动文化产业成为支柱性产业
4.1.2四川省文化产业形势
4.1.3广安文化旅游规划 26
4.2红色旅游市场分析
4.2.1四川旅游市场分析
4.2.2国内红色旅游市场分析
4.2.3四川红色旅游市场分析
4.3运营模式和发展战略
4.3.1影视地产运营模式
4.3.2红色影视城项目运营模式
4.3.3项目运营模式阶段分析
4.4市场定位
4.4.1总体定位
4.4.2客户定位
4.5市场机会
第五章项目分析
5.1项目区合法性分析
5.1.1法律法规
5.1.2项目开发立项批复
5.1.3其他规划
5.2公众参与分析
第六章项目选址及建设条件
6.1项目选址
6.1.1选址原则
6.1.2项目建设地点
6.1.3项目区位
6.2项目区建设条件
6.2.1自然条件
6.2.2社会经济条件
第七章建设规模和建设内容
7.1项目总体构思
7.1.1项目建设原则
7.1.2项目总体构思
7.2项目建设规模和内容
7.2.1项目规划原则
7.2.2建设规模
7.2.3建设内容
7.3旅游服务设施规划
7.4其他配套设施规划
第八章总图运输与公用辅助工程
8.1总平面布局
8.2道路交通规划
8.3绿地及景观规划
8.4项目公辅工程
8.4.1给排水工程
8.4.2供电工程
8.4.3公共服务工程
第九章环境影响评价
9.1编制依据及标准
9.2环境现状分析
9.3项目施工期环境影响分析及治理措施
9.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策
9.3.2施工期水环境影响分析和防治对策
9.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策
9.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策
9.4项目运营期环境影响分析及治理措施
9.4.1废水的治理措施及排放分析
9.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析
9.4.3大气治理措施及排放分析
9.4.4噪声治理措施及排放分析
9.5环境保护措施
第十章节能
10.1节水措施
10.2建筑节能措施
10.2节电措施
第十一章消防
11.1消防编制依据
11.2消防措施
第十二章项目实施进度
12.1项目前期安排
12.2项目一期工程安排
12.3项目二期工程安排
第十二章投资估算与资金筹措
12.1投资估算依据及说明
12.2投资估算
12.3资金筹措
第十三章财务分析
13.1预测假设
13.2主要财务数据预测
13.3财务能力分析
13.4盈亏平衡分析
13.5偿债能力分析
13.5.1投资能力分析
13.5.2开发期限动态分析
13.5.3担保风险分析
13.5.4还款计划分析
13.6财务评价综合评论
第十四章项目风险及控制
14.1风险分析
14.2风险程度分析
14.3防范和降低风险措施
第十五章效益分析
15.1促进我国红色旅游快速发展
15.2有利于推动我国红色影视业的发展
15.3社会效益
15.3.1该项目的实施对当地就业的影响
15.3.2对区域经济的影响
15.4环境效益
15.5评价结论
第十六章结论
