【项目简介】

康定县城市地热集中供暖二期工程项目，位于甘孜州康定县.项目为康定县城市地热集中供暖二期工程，主要涵盖区域为康定新城至公主桥之间的建筑，建设内容包括供暖主管网及二级管网铺设20千米，供暖机房建设1660平方米，地热井钻井17口，供暖末端安装210万平方米，供暖设备购置及安装等。其运营投资总额为5.38亿元，项目预计于2014年11月开始实施。

【市场行业分析】

按照打造“中国情歌城”、建设“中国西部旅游名城”、塑造四川藏区城市“名片”为目标，遵循“以人为本、融入自然、创意未来”的科学、协调、可持续发展观，以丰富的康巴文化资源为背景打造特色城市;以营造高品质的生态环境为目标建设生动和谐的城市建筑群体与开放空间，构筑优美、舒适的绿化和滨河环境，安排亲切宜人的市民活动场所、配置完善的服务设施，宫造康定特色的情歌文化氛围。2005年5月，在四川省和甘孜州的支持下，康定县将其城南6公里处一处较为开阔的斜坡地块作为城区拓展空间，正式启动了康定新城的建设。未来，康定新城将向功能现代化、环境生态化、特色地域化的西部旅游文化名城迈进。

按照发展城市内涵和拓展城市外延结合、建设管理城市和发展经营城市并重的思路，根据康定城市的定位及功能性质，计划将扩展的康定城市划分为七个中心功能区，进行统一规划和建设。通过政治中心南移的方式，新区建成以行政管理、文化教育、居民住宅为主的开发新区。以榆林宫温泉开发、康巴生态园建设为契机、计划将北门至二道桥片区成片开发与木格措景区相协调的集温泉开发、度假、避暑、休闲、娱乐为一体的民族风情度假区、生态旅游服务区和绿色产业园区。

在5-10年内，康定将建设成具有较高文化内涵，融山水旅游、休闲度假、消费购物于一体的特色区域旅游中心城市。其中，榆林新城区以发展第三产业为主，重点发展旅游业、娱乐业、房地产业，新型服务、金融商贸、教育，大力发展开放型经济和私营经济。榆林区规划人口约6万人。分四个片区，即行政办公区、旅游接待区、居住区、商务中心区。分别规划建设行政办公、旅游度假、休闲娱乐、酒店、香巴拉文化园区、体育文化中心、商务办公、住宅、高档别墅、商业步行街、教育、医疗卫生及仓储、运输、物流配送中心、专业市场。新建榆林新城将成为康定政治、文化中心。通过开发地热供暖有利于改善人民的生活质量，符合需求，可再生能源的利用符合国家的可持续发展方向，符合国家政策要求，所以项目实施满足发展的需要。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

 　　•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。

 　　•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。

 　　•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。

 　　•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

 　　中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：

 　　•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 　　•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。

【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。

【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。

【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。

【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。