【引言】
《眉山东坡区职业教育中心新建实训大楼、宿舍、食堂、购置设备及附属工程项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、行业与市场分析、项目选址及建设条件、工程设计方案、总图布置及公辅工程、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、项目招投标、投资估算、社会效益评价、风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【眉山东坡区职业教育中心新建实训大楼、宿舍、食堂、购置设备及附属工程项目可行性研究报告】
第一章 总论
1.1 项目概述
1.2 建设单位及负责人
1.3 编制依据及研究范围
1.3.1 编制依据
1.3.2 编制原则
1.3.3 研究范围
1.4 主要研究结论
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景分析
2.1.1 国家政策环境背景分析
2.1.2 区域职业教育背景分析
2.2项目建设必要性
2.2.1 项目建设符合国家职业教育发展政策要求
2.2.2 项目建设是助力国家全面推进职业教育的需要
2.2.3 项目建设是经济社会快速发展的需要
2.2.4 项目建设是完善现代国民教育体系的必然要求
第三章 行业与市场分析
3.1 我国职业教育行业发展概况
3.1.1 职业教育行业定位
3.1.2 我国中职业教育行业发展现状
3.1.3 职业教育发展的机遇分析
3.2 市场需求分析
3.2.1 学校生源目标市场定位
3.2.2 西部地区及四川省技术人才需求旺盛
3.2.3 四川省职业技术学校生源分析
3.3 市场分析结论
3.3.1 宏观市场分析结论
3.3.2 微观市场分析结论
第四章 项目选址及建设条件
4.1 项目选址
4.1.1 项目选址原则
4.1.2 项目建设地点
4.2 场地建设条件
4.2.1 区域自然条件
4.2.2 区位和交通条件
4.2.3 工程用水条件
4.2.4 工程用电条件
4.2.5 天然气条件
4.2.6 通讯条件
4.2.7 建材供应条件
4.2.8 场地施工条件
4.3 项目选址建设条件评价
第五章 工程设计方案
5.1 工程设计原则
5.1.1 编制依据
5.1.2 编制原则
5.2 建设内容及规模
5.2.1 建设内容
5.2.2 建设规模
5.3 工程设计方案
5.3.1 建筑设计
5.3.2 结构设计
第六章 总图布置及公辅工程
6.1 总平面布置
6.1.1 总平面布置的原则
6.1.2 总平面布置
6.1.3 竖向布置
6.1.4 道路设计
6.2 公用辅助工程
6.2.1 给排水
6.2.2 供电工程
6.2.3 绿化
第七章 节能、节水措施
7.1 节能编制原则
7.2 项目能耗指标
7.3 项目节能措施
7.3.1 建筑施工图设计环节节能节水措施
7.3.2 水、电等配套设施在设计中的节能节水措施
7.3.3 主要材料、设备选型节能节水措施
7.3.4 施工过程中监督管理方面的节能节水措施
7.3.5 项目运营管理环节中节能节水措施
7.4 节能评价结论
第八章 环境影响评价
8.1 分析依据及执行标准
8.1.1 分析依据
8.1.2 执行标准
8.2 污染物的治理及环保措施
8.2.1 施工期
8.2.2 运营期
8.3 环境评价结论与建议
8.3.1 结论
8.3.2 建议
第九章 劳动安全卫生与消防
9.1 劳动安全卫生
9.1.1 设计依据
9.1.2 设计内容及原则
9.1.3 职业安全
9.1.4 职业卫生
9.2 消防
9.2.1 消防设计依据
9.2.2 消防控制措施
第十章 项目组织与管理
10.1 项目组织管理
10.2 项目管理目标
10.3 项目管理工作
10.4 项目管理方案
10.4.1 安全管理
10.4.2 质量控制
10.4.3 进度控制
10.4.4 造价控制
10.4.5 财务管理
10.4.6 合同管理
第十一章 项目实施进度
11.1 编制依据及原则
11.2 项目实施内容
11.3 项目进度安排
第十二章 项目招投标
12.1 招标方案编制原则
12.2 招标原则
12.3 招标范围
12.4 招标组织方式
12.5 招投标程序
12.5.1 项目招标
12.5.2 资质需求
12.5.3 项目投标
12.5.4 项目开标、评标、中标
12.6 招投标费用
12.7 招标信息发布
第十三章 项目投资估算
13.1 投资估算依据
13.2 投资估算范围
13.3 总投资估算
13.4 资金筹措方式
第十四章 社会效益评价
14.1 社会影响分析
14.2.1 推动眉山市职业教育事业的发展
14.2.2 为社会提供优秀的专业技术人才
14.2.3 劳动内需、促进当地经济快速发展
14.3 互适性分析
14.3.1 利益群体对项目的态度和参与程度
14.3.2 各级组织对项目的态度及支持程度
14.3.3 地区文化状况对项目的适应程度
14.4 社会评价结论
第十五章 社会稳定风险与控制
15.1 项目社会稳定风险评估情况
15.2 防范化解风险对策
15.3 社会稳定风险评估结论
第十六章 结论与建议
16.1 主要结论
16.2 建议
(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)
【项目简介】
眉山东坡区职业教育中心新建实训大楼、宿舍、食堂、购置设备及附属工程项目，位于眉山市中心城区诗书路南段160号。
统筹中高职教育协调发展，是落实国家中长期教育规划纲要的重大举措，是完善现代职业教育体系的迫切需要。在“十三五”期间，学校将加快基础能力建设，改善职教中心办学条件满足社会对高素质技能型人才的需求;扩大学校办学规模，使学校在校生规模达到3500人;同时增强农村劳动力转移和实用技术型人才培养等短期培训能力，使学校培训能力增加到每年8000人次以上。目前东坡区职教中心现有办学用房、设备设施无法满足正常的教学和培训需要，因此提出眉山市东坡区职业教育中心新建实训大楼、宿舍、食堂、购置设备及附属工程项目。
项目建设内容：新建眉山市东坡区职业教育中心学生宿舍4000.00㎡;综合艺术实训大楼6000.00㎡;学生食堂4000.00㎡;购置设备31240台、物理实验室设备40套、购置图书3万册、学生宿舍设备1200套等;
项目总投资估算为3240.00万元，项目总建设期30个月，即2016年1月至2018年6月。
【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。
【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
