【项目简介】

某地热集中供暖工程项目主要涵盖区域为甘孜县城，建设内容包括供暖主管网及二级管网铺设大概25千米，供暖机房建设大概2000平方米，地热井钻井20口，供暖末端安装200万平方米，供暖设备购置及安装等。其运营投资总额为6亿元，项目预计于2015年8月开始实施。

【市场行业分析】

目前地热能直接利用的技术性、可靠性、经济性、环境的可接受性已经证实了技术潜力的可行性。我国地热开发基本上已步入正轨，但开发潜力仍然巨大，各种新技术的应用将使地热利用向着更科学的方向发展。

目前，将地热水应用于供暖的地区主要集中在我国北方，如北京、天津、河南、西安、大庆等地。其中，最大的采暖项目在天津市。天津地区地热资源的热水总储量为8. 73X1010m3，热能存量3.30×107KJ，天然可采量1.86×1010m3，热能可采量1.86 X1016KJ。以可直接利用的中低温地热水为主，具有水量大、水质好、水温高的特征。

天津地热资源勘探、开发利用起步于20世纪30年代初期，在70-80年代得到充分发展。早期主要服务于工、农业生产。90年代后，地热利用主要转向居民供暖和提供生活热水。至2013年共打热水井474眼，是我国地热资源开发总量最大的地区。至2013年的新建居民住宅区有1600万m2以上采用地热供暖和提供生活热水。

获得国家科技进步一等奖《羊八井地热发电技术研究》达到国际先进水平，属于国内首创技术。西藏羊八井地热电站装机5台，总发电容量25000kW，世界第13位。该电站为拉萨电网的骨干电厂，装机容量占全网30%，年发电量占45%。国外地热先进国家美、意、日、新西兰等对此类品质的地热田均未开发。地热电站热力系统采用二级扩容、汽水分相输送以及混压式汽轮机。地热流体输送按生产井特性与管道阻力特性匹配，生产井群分为二组管网，实现低压汽、水2km远距离输送，并避免了高压井向低压井倒流，所有生产井的发电能力都得到充分利用。电站采用研制的机械通井除垢装置清除井下50〜120m深处的CaCO3结垢，使生产井连续生产。选用了耐腐蚀材料、设备及腐蚀涂层，解决严重的腐蚀问，使发电设备和重要部件的寿命显著提高。电站主要技术水平达到地热发电循环效率近6%，厂用电率11.8%;电站年运行7500h以上的国际先进水平。机械通井装置为国内首创，利用电站尾水排热建成4万m2地热温室，年产蔬菜 50 万kg。

北京地热资源利用近十年来有很大发展。北京奥运会实施的358个“绿色奥运”项目，包括新能源项目69项，其中4 个项目建设了地源热泵，3个项目建设了水源热泵，还有两个项目直接利用了地热，这些地源热泵应用项目成为节能降耗、可持续发展的标志和样板。北京近城区的地热田有4个，分别是：城区南北热田、沙河热田、后沙略热田、天竺热田，总面积达776km2，地热水年可采储量6400万m3。地热呈规模的开发自20世纪70年代开始，并由1998年以前的年均钻凿地热井7 眼，猛增到1999年以来的年均钻凿地热井20眼以上。大量示范工程的成功实施，对地热在供暖方面的应用起到极大的推动作用。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

 　　•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。

 　　•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。

 　　•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。

 　　•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

 　　中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：

 　　•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 　　•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。

【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。

【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。

【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。

【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。