【项目简介】

某科技职业学院建设项目，位于安岳县岳阳镇.由重庆东亚专修学院拟整体搬迁至四川省安岳县，新建西南科技职业学院，总建筑面积约683752㎡，其运营投资总额为15亿元，项目预计于2015年5月开始实施。

【市场行业分析】

1.“英才教育”向“大众教育”的转变

国际上通常认为，高等教育毛入学率在15%以下属于英才教育阶段，15%-50%为高等教育大众化阶段，50%以上为高等教育普及化阶段。1978年，我国的高等教育毛入学率只有1.55%，2002年达到15%，高等教育从英才教育阶段进入大众化阶段。2010年，我国高等教育毛入学率达到26.5%，这与国际水平相比，仍然有一定的差距(2006年国际高等教育毛入学率就已经达到54.5%)。根据《国家中长期教育改革与发展规划纲要(2010—2020年)》，到2020年，中国教育将是惠及全民的、更高水平的、更加公平的普及教育，高等教育的入学率将达到40%，具有大学文化程度的人口将比目前翻一番，达到近2亿人。

2.高等职业教育事业发展迅速

近年来，国家确定了高职教育的法律地位，确认了高职教育是国家教育事业的重要组成部分，高职教育越来越受到社会的认同。

2011年全国高职学校数量1276所，占普通高校总数的60%;招生数325万人，占普通高校招生总数的47.7%。2012年全国具有高考招生资格的高职专科院校共有1288所。在校生人数已达1000万.2013年，普通高等学校2491所(含独立学院292所)，比上年增加49所。其中本科院校1170所，比上年增加25所;高职(专科)院校1321所，比上年增加24所。较之2012年本科大学数增加16所、高职高专学校数增加17所进一步地增加。

图1 近六年中国各类高校增长态势

2.高等职业院校毕业生就业前景光明

麦可思研究院发布的《2014年中国大学生就业报告》的数据显示：2013届大学生毕业半年后的就业率(91.4%)比2012届(90.9%)略有上升，比2011届(90.2%)上升1.2个百分点。其中，本科院校2013届毕业生半年后的就业率为91.8%，与2012届(91.5%)基本持平，比2011届(90.8%)上升1个百分点;高职高专院校2013届毕业生半年后的就业率为90.9%，比2012届(90.4%)略有上升，比2011届(89.6%)上升1.3个百分点。高职高专院校的就业率涨幅明显高于本科院校。从薪资来看，2013届大学毕业生月收入(3250元)比2012届(3048元)增长了202元，比2011届(2766元)增长484元，三届增幅为17.5%，低于同期城市居民上涨幅度23.2%。其中，本科毕业生2013届(3560元)比2012届(3366元)增长了194元，比2011届(3051元)增长509元，三届增幅16.7%;高职高专毕业生2013届(2940元)比2012届(2731元)增长了209元，比2011届(2482元)增长458元，增幅18.4%。均有明显的增长;其中高职高专院校毕业生的月薪增长最多、幅度最大。

图2近六年中国高职院校就业率

由于统计误差的存在，不同的机构发布的统计数据可能有差异，但毫无疑问的是，高职院校毕业生的就业率持续增长，就业前景光明。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

 　　•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。

 　　•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。

 　　•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。

 　　•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

 　　中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：

 　　•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 　　•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。

【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。

【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。

【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。

【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。