【产品与服务】

社区购物(以水果为主营业态，提供多种产品)、社区服务(产品即时配送、代收快递、送水服务、家政服务、干洗、植物租赁、打印服务、旅游咨询、碎片化时间/空间出租<早餐、牛排、微商展示、烧烤、卤菜等>)、社区多元化综合电商平台等功能。

【市场行业分析】

我国商超便利店业务符合国家政策，得到中央和地方政府的大力支持，新办社区店公司必然推动该行业在更高水平上的快速发展。有特色的农业社区店项目更符合未来居民的消费需求和消费习惯。由于中国居民有较高的储蓄率，加之政府出台的刺激经济的方案，可以预见中国未来的经济增长将朝居民消费驱动转型。同时“调整产业结构转型”、“万众创新、大众创业”、 “大力扶贫攻坚”以及国家和地方政府全力支持农业科技发展、《四川省电子商务发展三年(2015—2017年)行动计划》等，这些都为农业社区店、后期生态农业全产业链的发展以及联润农业社区电商平台的建立提供了机遇。

目前，我国社区店(含水果业态经营)业态目前处于健康发展的轨道上，也培养出了一批经济效益和社会效益好地标准店铺。然而，目前连锁店的营业实际显示，经营性亏损比比皆是。主要存在如下问题：

1、店面成本飙升，快速扩张导致竞争白热化

经过多年的改革开放，我国商业领域发展迅速，城市商业网点的密集程度已经很高。国内各连锁企业在发展连锁店时均选择首先在开店数量上的突破，面对与传统中小超市、杂货店等零售业态的激烈竞争，盲目追求扩张速度导致行业生存环境恶化，盲目扩展的背后是店面成本、人力成本飙升压力，开店成功率和单日营业额的大幅下降。

2、商品缺乏特色

社区店普遍缺乏有竞争力的战略性商品，导致其商品结构与大型超市出现雷同，难以开展有效的业态之间的差别化竞争。各大社区连锁店公司忽视以连锁店总部为主导的商品供应链管理体系的建设，商品受到上游生产商制约，特色高利润商品开发滞后。

3、商品定价偏高

我国社区连锁店便利性不突出，商品与服务缺乏个性和特点，盲目的高价定位让消费者有点难以接受。一般来说，当人均GDP达到6000美元时，社区连锁店才能成为主流业态。商品同质化、质量同等情况下，商品价格成了社区连锁店自主选择、生存的最关键因素。

4、依靠传统，创新滞后

目前我国社区店虽然开始了连锁革命，但在信息共享、物流配送、商品采购等方面人工操作过多，多停留在粗犷式的传统管理水平上，借助互联网进行创新转型升级滞后。信息管理水平的低下、创新滞后往往不利于及时根据顾客购买信息来补充货源和更换商品种类，结果造成经营效率和绩效低下。

符合新生代消费者习惯——需求推动社区店快速发展我国未来的经济增长将朝居民消费驱动转型。随着居民消费水平的提高以及居民生活、工作节奏的需要，居民对能在时间性、便利性等方面满足其需要的社区店经营模式更加青睐。来自消费者的需求将进一步推动社区店经营的发展。

1、居民经济水平和购买能力的整体提升，给社区连锁店企业的跨地区发展和业务扩大提供坚实的基础。

2、随着社会结构的改变，就业人数、单身家庭和老龄化人口比例增加，消费者对社区店的便利服务需求日益剧增。

3、近年来，80后人群成为社会经济发展的主要建设者，90后人群也在不断步入社会。习惯了互联网时代快节奏生活的他们，每日忙碌于工作和交际，对能提供多样化社区服务以满足其在日常所需水果、生活服务和提高生活品质等方面需求的社区店需求日益增加;

4、国内居民对绿色健康生活的要求提高，立足自有农场、提供绿色健康水果的农业社区店项目备受青睐。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

 　　•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。

 　　•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。

 　　•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。

 　　•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

 　　中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：

 　　•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 　　•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。

【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。

【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。

【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。

【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。