【引言】
《某市妇幼保健院整体迁建项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【某市妇幼保健院整体迁建项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1 项目概述
1.2 编制依据及研究范围
1.2.1 编制依据
1.2.2 编制原则
1.2.3 研究范围
1.3 主要经济技术指标
1.4 主要结论及建议
1.4.1 结论
1.4.2 建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 “二胎”政策实施，释放巨大计生、妇幼保健需求
2.1.2 某市妇幼健康服务保障能力急需提升
2.2 项目建设必要性
2.2.1 实施整体迁建是医院业务发展的实际需求
2.2.2实施整体迁建是应对全面二孩政策的需求
2.2.3实施整体迁建符合国家公共卫生政策支持
2.2.4实施整体迁建有利于城区医疗资源优化布局
第三章 医疗服务需求分析
3.1某市妇幼保健院现状
3.2某市2016年妇幼保健工作要点
3.3 项目需求分析
3.3.1 预测依据、计算原则及预测方法
3.3.2 某市妇幼保健医疗服务需求分析
3.3.3 具体指标预测规划
第四章 项目选址与建设条件
4.1 项目选址
4.2 建设条件
4.2.1 项目地现状分析
4.2.2 地形地貌
4.2.3 交通现状
4.2.4 市政配套
4.3 项目区概况
4.3.1 自然条件
4.3.2 社会经济条件
第五章 项目建设规模及内容
5.1 项目建设规模及内容
5.2 项目建设规模合理性分析
第六章 工程技术方案
6.1 总平面布置
6.1.1指导思想
6.1.2 布置原则
6.1.3 总平面布置
6.1.4 交通组织
6.1.5景观绿化
6.2 建筑设计
6.2.1 设计依据
6.2.2 立面设计
6.2.3 竖向交通
6.2.4 装修说明
6.2.5 无障碍设计
6.3 结构设计
6.3.1 设计依据
6.3.2 设计内容
6.3.3 设计荷载
6.3.4 结构形式
6.4 给排水设计
6.4.1 设计依据
6.4.2 设计范围及概况
6.4.3 污水排放系统
6.4.4 废水排放系统
6.4.5 雨水排放系统
6.4.6 管材及连接方式
6.5 电气设计
6.5.1 设计依据
6.5.2 设计范围
6.5.3 供电系统
6.5.4 防雷与接地
6.5.5 有线电视系统
6.5.6 综合布线系统
6.5.7 应急照明系统
6.5.8 电梯通讯及运行显示系统
6.5.9 火灾自动报警及消防联动控制系统
6.6 暖通工程
6.6.1 设计依据
6.6.2 设计范围
6.6.3 空调设计
6.6.4 通风设计
6.6.5 防排烟设计
6.7 消防设计
6.7.1 设计依据
6.7.2 建筑消防
6.7.3 电气消防
6.7.4 暖通消防
6.7.5 给排水消防
6.8 医用气体系统设计
第七章 节能及节能措施
7.1 编制依据
7.2 设计范围及主要原则
7.3 合理用能标准和项目能耗
7.3.1 合理用能标准
7.3.2 项目能耗分析
7.4 节能措施
7.4.1 建筑节能措施
7.4.2 电气节能措施
7.4.3 节水措施
第八章 环境影响评价
8.1 编制依据
8.2 环境影响评价目的
8.3 污染物的治理及环保措施
8.3.1 施工期
8.3.2 运营期
8.4 环保评价
第九章 劳动安全卫生
9.1 设计依据
9.2 劳动安全卫生技术措施
9.3 劳动安全卫生管理措施
第十章 项目组织管理
10.1项目组织管理
10.2项目管理目标
10.3项目管理工作
10.4项目管理方案
10.4.1 安全管理
10.4.2 质量控制
10.4.3 进度控制
10.4.4 造价控制
10.4.5 财务管理
10.4.6 合同管理
第十一章 项目实施进度
11.1 建设工期
11.2 施工前准备
11.3 实施进度安排
11.4 施工期间交通组织管理
第十二章 项目招标方案
12.1 招标方案编制依据
12.2 招标原则
12.3 招标范围
12.4 招标组织方式
12.5 招投标方式
12.6 招投标费用
第十三章 投资估算与资金筹措
13.1 投资估算依据及说明
13.2 投资范围
13.3 投资估算
13.4 资金筹措
第十四章 社会评价
14.1 社会效益
14.2 经济效益
14.3 项目互适性分析
14.4 社会评价结论
第十五章 社会稳定风险及控制
15.1项目社会稳定风险评估情况
15.2防范化解风险对策
15.3社会稳定风险评估结论
第十六章 结论及建议
16.1 结论
16.2 建议
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【项目简介】
某市妇幼保健院整体迁建项目，位于某市.根据某市妇幼保健院发展规划，迁建医院占地面积100亩，建筑面积35000平方米，共建6栋建筑，其中1号楼为妇女健康中心，建筑面积14000平方米;2号楼为儿童健康中心，建筑面积8000平方米;3号楼为行政办公楼，建筑面积4000平方米，包括：行政办公、科研教学、库房、档案室、会议、职工之家、健康教育和培训等功能;4号楼为保障楼，建筑面积为2000平方米，包括洗涤和消毒供应等;5号楼为食堂、超市和对外药房、组织大型培训等，包括职工食堂和营养食堂，建筑面积约为3000平方米 ;6号楼为进修生住宿楼，包括值班医务人员换班休息和进修生、实习生住宿、陪护租住等，建筑面积约为4000平方米。新建地下车位500个。其运营投资总额为20000万元，项目预计于2016年8月开始实施。
【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。
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【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
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【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
