【引言】
《某市中心血站新业务楼建设项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【某市中心血站新业务楼建设项目可行性研究报告大纲】
第一章 项目总论
1.1项目概况
1.2编制依据及原则
1.2.1编制依据
1.2.2研究范围
1.3主要技术经济指标
1.4主要结论与建议
1.4.1主要结论
1.4.2建议
第二章 建设背景及必要性
2.1项目建设背景分析
2.1.1中心血站现状
2.1.2遇到问题分析
2.2项目建设必要性分析
2.2.1预防及控制传染性疾病的需要
2.2.2改善中心血站的科研业务环境，确保医疗用血质量的需要
2.2.3促进某市全面建设小康社会、保障人民群众身体健康的需要
2.2.4项目建设是某市卫生事业发展的需要
2.2.5项目建设是某市建设和谐社会的需要
第三章 需求分析
3.1建设规模及项目组成
3.2建筑面积指标
第四章 选址分析
4.1项目选址
4.1.1选址原则
4.1.2建设地点
4.2场地建设条件
4.2.1区域自然条件
4.2.2区位和交通条件
4.2.3工程用水条件
4.2.4工程用电条件
4.2.5通讯条件
4.2.6建材供应条件
4.2.7场地施工条件
4.3项目选址及建设条件评价
第五章 建设规模及内容
5.1建设规模
5.2建设内容
第六章 建设方案
6.1总平面布置
6.1.1布置原则
6.1.2总平面布置
6.1.3道路及交通组织
6.1.4配套设施
6.1.5景观绿化
6.2建筑设计
6.2.1设计指导思想
6.2.2设计依据
6.2.3平面设计
6.2.4立面设计
6.2.5装修说明
6.2.6无障碍设计
6.2.7项目平立面图
6.3结构设计
6.3.1工程概况
6.3.2设计依据
6.3.3结构形式及设计内容
6.4设备设计
6.4.1设计依据
6.4.2设计内容
6.5环保与节能设计
第七章 节能
7.1用能标准及节能规范
7.1.1用能标准
7.1.2节能规范
7.2项目能耗种类及能耗分析
7.2.1能耗种类
7.2.2耗能分析
7.3节能措施
7.3.1建筑节能措施
7.3.2墙体保温隔热措施
7.3.3外窗保温措施
7.3.4空调通风节能措施
7.3.5电气节能措施
7.3.6给排水节能措施
7.3.7节能管理措施
7.4节能评价结论
第八章 绿色建筑
8.1编制依据
8.2设计原则
8.3设计目标
8.4节地与室外环境
8.4.1场址选择
8.4.2生态场地设计
8.4.3环境噪声控制
8.4.4风环境控制
8.5室内环境
8.5.1室内光环境
8.5.2室内热环境
8.5.3室内声环境
8.5.4室内空气品质
8.6绿色建筑的智能技术
8.6.1智能技术
8.6.2智能化系统
8.7绿色建筑的运营管理
8.7.1管理网络
8.7.2资源管理
8.8绿色建筑等级判定
第九章 环境影响评价
9.1评价依据
9.2场址环境现状
9.3拟建项目对环境的影响
9.3.1主要污染物
9.3.2主要生态影响
9.4处理工艺及防治措施
9.4.1设计措施
9.4.2污水处理工艺
9.4.3噪声防治措施
9.4.4危险废物管理措施
9.5环境影响评价结论
第十章 劳动安全卫生与消防
10.1主要危险因素分析
10.2措施方案
10.2.1基本原则
10.2.2劳动安全法律法规
10.2.3保护措施
10.3卫生防疫设计措施
10.3.1一般措施
10.3.2实验室特殊部位措施
10.4消防
10.4.1设计依据
10.4.2设计原则及范围
10.4.3系统组成及保护等级
10.4.4报警设备选择
10.4.5火灾自动报警及联动要求
10.4.6消防广播及火警通信概述
10.4.7线路敷设
10.4.8安装方式
10.4.9电源供给
10.4.10接地
第十一章 项目组织与管理
11.1项目组织管理
11.2项目管理目标
11.3项目管理工作
11.4项目管理方案
11.4.1安全管理
11.4.2质量控制
11.4.3进度控制
11.4.4造价控制
11.4.5财务管理
11.4.6合同管理
第十二章 项目实施进度安排
12.1编制原则
12.2项目实施内容
12.3项目进度安排
第十三章 招标
13.1招标方案编制原则
13.2招标原则
13.3招标范围
13.4招标组织方式
第十四章 投资估算与资金筹措
14.1投资估算依据及资金筹措
14.1.1投资估算依据及说明
14.1.2投资估算范围
14.2投资估算
14.3资金来源及筹措
14.3.1资金来源结构
14.3.2资金管理
第十五章 社会评价
15.1社会评价
15.1.1社会影响分析
15.1.2社会效益分析
15.2互适性分析
15.2.1不同利用群体对项目的态度及参与程度
15.2.2各级组织对项目的态度和支持程度
15.2.3地区文化状况对项目的适应程度
15.3社会评价结论
第十六章 社会稳定风险及控制
16.1项目社会稳定风险评估情况
16.2防范化解风险对策
16.3社会稳定风险评估结论
第十七章 结论与建议
17.1结论
17.2建议
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【项目简介】
某市中心血站新业务楼建设项目，位于某市.某市中心血站总用地面积8004.00平方米，其中新建业务楼占地面积609.16平方米，规划新业务楼总建筑面积2469.45平方米，其运营投资总额为1000万元，项目预计于2017年1月开始实施。
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•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
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