【项目简介】

　　1、项目名称：泸定红色文化革命教育培训基地(康氧中心)项目。

　　2、建设单位：甘孜州贡嘎山旅游发展有限责任公司。

　　3、项目性质：新建。

　　4、建设地点：泸定县泸桥镇新桥村。

　　5、扩建规模与内容：项目总建筑面积200000m2，商业步行街占地1万平方米，二至四层共3万平方米;度假、避暑、养老用房8万平方米;其他游客集散用房2万平方米;大型会展用房2万平方米及大型停车场一处;州文旅下属各公司配套用房4万平方米。

　　6、投资估算：项目估算总投资为40000.00万元，其中第一部分工程建设费用32316.0万元，第二部分工程建设其他费用4463.9万元，第三部分预备费用3220.1万元。

　　7、建设周期：本项目建设时间共计48个月，即从2016年3月到2020年2月。

【项目市场行业分析】

　　红色旅游的发展促使红色文化深入人心。各地红色旅游景区深入发掘文化内涵，创造了一批反映社会主义核心价值观、群众喜闻乐见的红色文化产品。西柏坡、井冈山、延安、龙岩、临沂、遵义等红色旅游景区搭建红色舞台，为游客排演红色节目，如“井冈山”、“梦回延安保卫战”等实景演出，互动性强，深受游客喜爱。

　　2004年至2010年6年来，我国红色旅游共接待游客13.5亿人次，2010年接待游客人数从2004年的1.4亿人次增长至4.3亿人次，年均增长20.4%，已占到国内旅游人数的五分之一。到2010年，红色旅游直接就业人数达到91.2万人，间接就业人数达到371.1万人，红色旅游已成为我国旅游业重要组成部分和生力军，取得了良好的政治效益、社会效益和经济效益。在博物馆、纪念馆和爱国主义教育基地实施免费开放的情况下，红色旅游年综合收入仍然达到了1302亿元。

　　2015年全国红色旅游景区景点接待游客达到10.27亿人次，红色旅游综合收入达到2611.74亿元。2016年第一季度，纳入全国红色旅游信息统计系统的百个红色旅游经典景区接待游客达2993.13万人次，红色旅游重点城市接待游客总人数8808.47万人次，同比上升6%;旅游收入743.5亿元，同比上升21.69%。随着建党95周年纪念日的到来，各地红色旅游持续升温。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

 　　•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。

 　　•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。

 　　•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。

 　　•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

 　　中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：

 　　•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 　　•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。

【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。

【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。

【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。

【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。