项目简介
1、项目类别：可行性研究报告
2、客户需求：立项
3、项目概述
新型绿色环保综合性搅拌站项目，位于眉山。项目规划用地面积120亩，新建预拌混凝土生产线3条、湿拌砂浆生产线1条、干混砂浆生产线1条、办公楼、食堂、停车场、维修车间、实验室及其他附属设施等建筑。购置设备若干（套），完善环保、消防等辅助设施和给排水、供电、废水等公用工程。
4、报告引言
《新型绿色环保综合性搅拌站项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
中哲信息研究院
1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
2、数据来源
（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。
（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。
3、科学专业咨询工具、方法、模型
专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。
精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。
周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。
项目服务详情
1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。
2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。
3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。
4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。
5、为报告出具工程咨询甲级资质。
报告完整结构
【新型绿色环保综合性搅拌站项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1 项目概况
1.2 编制依据及研究范围
1.2.1 编制依据
1.2.2 编制原则
1.2.3 研究范围
1.3 主要经济技术指标
1.4 结论与建议
1.4.1 结论
1.4.2 建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1社会背景：我国老龄化现状已经相当严峻
2.1.2政策背景：国家政策推动养老产业发展
2.1.3经济背景：通江县经济实现稳定增长
2.2项目建设必要性
2.2.1是符合地区发展规划的需要
2.2.2是加快养老产业发展，建设更高端养老院的需要
2.2.3是满足通江居民养老的需求
2.2.4是改善居民生活的需要
2.2.5是完善通江城市功能的需要
2.2.6是推动内需和增加就业机会的需要
第三章 项目选址及建设条件
3.1 项目选址
3.1.1 选址基本原则
3.1.2 项目选址
3.2 建设条件
3.2.1 区域位置
3.2.2 气候条件
3.2.3 地形地貌
3.2.4 水文条件
3.2.5 交通条件
第四章 建设规模及内容
第五章 项目建设方案
5.1项目设计理念
5.2项目设计原则
5.3养老院改造设计
5.4景观小品设计
5.5道路建设
5.6绿地系统
第六章 节能
6.1用能标准及节能规范
6.1.1用能标准
6.1.2节能规范
6.2项目用能种类
6.3节能措施
6.3.1电气专业节能措施
6.3.2给排水节能措施
6.3.3建筑节能措施
6.3.4其他节能措施
第七章 环境影响分析
7.1编制依据
7.2环境设计保护范围及对象
7.3施工期间环境影响分析
7.3.1施工期主要环境污染源
7.3.2施工扬尘控制措施
7.3.3施工噪声影响措施
7.3.4施工固体废弃物影响缓解措施
7.3.5施工期污水控制措施
7.3.6施工期水土流失控制措施
7.4运营期环境影响分析
7.4.1运营期间环境影响分析
7.4.2运营期间环境影响控制措施
7.5环境评价结论与建议
7.5.1结论
7.5.2建议
第八章 劳动安全卫生与消防
8.1 劳动安全卫生
8.1.1设计依据
8.1.2 设计内容及原则
8.1.3 劳动安全与防护
8.1.4 卫生防疫
8.2 消防设计
8.2.1 消防设计依据
8.2.2 消防措施
第九章 项目组织与管理
9.1项目组织管理
9.2项目管理目标
9.3项目管理工作
9.4项目管理方案
9.4.1安全管理
9.4.2质量控制
9.4.3进度控制
9.4.4造价控制
9.4.5财务管理
9.4.6合同管理
第十章 项目实施进度
10.1编制依据及原则
10.2项目实施内容
10.3项目进度安排
第十一章 投资估算
11.1投资估算依据及估算范围
11.1.1投资估算依据
11.1.2投资估算范围
11.2投资估算说明
11.2.1工程费用
12.2.2工程建设其他费用
11.2.3预备费
11.2.4流动资金
11.2.5项目总投资
11.3资金来源
第十二章 效益分析
12.1经济效益分析
12.1.1直接经济效益
12.1.2间接经济效益
12.2社会效益分析
12.2.1提供就业岗位，促进社会稳定
12.2.2建立新型养老模式，大大提升老年人生活质量
12.2.3维护社会安定，构建和谐社会
12.2.4促进相关产业发展
12.3环境效益分析
12.4互适性分析
12.4.1利益群体对项目的态度和参与程度
12.4.2各级组织对项目的态度及支持程度
12.4.3地区文化状况对项目的适应程度
12.5社会评价结论
第十三章 社会稳定性与风险分析
13.1社会稳定性风险评估
13.1.1编制依据
13.1.2风险调查
13.1.3风险评估内容及评价
13.1.4社会稳定风险防范措施
13.1.5社会稳定应急预案
13.1.6评估结论
13.2项目建设期间风险分析及对策
13.2.1业主方自身风险分析及对策
13.2.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策
13.2.3合同风险分析及对策
13.2.4项目资金、质量和进度风险及对策
第十四章 结论与建议
14.1结论
14.2建议
附图
附图1：规划新建休闲广场总平面图
附表
附表1：总投资计算表
(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)
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【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。
【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
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【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
