【引言】
《青海阳光相伴老年病医院(暂定)项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【青海阳光相伴老年病医院(暂定)项目可行性研究报告】
第一章 总论
1.1项目概述
1.2建设单位简介
1.3编制依据及研究范围
1.3.1编制依据
1.3.2编制原则
1.3.3研究范围
1.4项目建设定位
1.5主要结论及建议
1.5.1结论
1.5.2建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1日益严峻的人口老龄化问题
2.1.2养老医疗纳入国家战略
2.1.3项目地高原、多民族特殊环境
2.2项目建设必要性
2.2.1是满足国家和地区政策与规划的需要
2.2.2是贯彻落实加快社会资本进入医疗卫生领域的需要
2.2.3是应对人民医疗需求不断增长的需要
2.2.4是健全社会保障体系、改善民生的需要
2.2.5是满足西宁老年医疗需求，健全社会养老服务体系的需要
2.2.6是增加就业机会，促进区域经济发展的需要
第三章 项目市场分析
3.1老年病医院市场现状
3.1.1老年人群正面临疾病危机
3.1.2现代医院建设观念的转变
3.1.3医疗创新参考：以色列“大手套”
3.2老年病医院案例
3.3本项目重点需求
3.3.1高原病医疗需求
3.3.2老年人养老需求
3.3.3老年心理咨询需求
第四章 项目选址与建设条件
4.1项目选址
4.2建设条件
4.2.1区位条件
4.2.2交通条件
4.2.3市政配套
4.3项目区概况
4.3.1自然条件
4.3.2社会经济条件
第五章 项目建设方案
5.1建设规模与建设内容
5.1.1建设规模
5.1.2建设内容
5.1.3项目模式
5.2项目定位
5.3规划设计
5.4建筑单体设计
5.5停车场地设计
5.6景观与绿化设计
5.6.1景观
5.6.2绿化
第六章 总图与公用辅助工程
6.1总图设计思想及原则
6.2公用辅助工程
6.2.1给排水
6.2.2供电
6.2.3防雷
6.2.4燃气
第七章 环境影响评价
7.1编制依据及执行标准
7.2施工期间环境保护措施
7.2.1施工期环境影响分析
7.2.2施工期污染控制措施
7.2.3施工期空气污染控制措施
7.2.4施工期噪声污染控制措施
7.2.5施工废水、建筑垃圾污染控制措施
7.2.6施工期生态环境影响分析
7.2.7施工期清洁生产与综合污染防治对策
7.3营运期环境影响分析
7.3.1地表水环境影响分析
7.3.2环境空气影响分析
7.3.3声环境影响分析
7.3.4固体废弃物的影响
7.3.5生态影响分析
7.4环境保护结论
第八章 劳动安全卫生与消防
8.1劳动安全卫生
8.1.1危害因素识别
8.1.2安全措施方案
8.2消防
8.2.1设计依据
8.2.2建筑消防设计
第九章 节能及节能措施
9.1规划布置节能
9.2建筑节能设计
9.2.1用能标准和节能规范
9.2.2建筑节能设计
9.3给水、供电、照明、空调及通风节能设计
9.3.1节水节能设计
9.3.2供电节能设计
9.3.3照明节能设计
9.3.4空调节能设计
9.3.5通风节能设计
9.4加强能源管理提高利用率
第十章 项目组织管理
10.1项目组织管理
10.2项目管理目标
10.3项目管理工作
10.4项目管理方案
10.4.1安全管理
10.4.2质量控制
10.4.3进度控制
10.4.4造价控制
10.4.5财务管理
10.4.6合同管理
第十一章 项目实施进度
11.1建设工期
11.2施工前准备
11.3实施进度安排
第十二章 项目招标方案
12.1招标方案编制依据
12.2招标原则
12.3招标范围
12.4招标组织方式
12.5招投标程序
12.5.1项目招标
12.5.2资质要求
12.5.3项目投标
12.5.4项目开标、评标和中标
12.6招投标费用
12.7招标信息发布
第十三章 投资估算与资金筹措
13.1投资估算依据及说明
13.2投资估算
13.2.1投资估算范围
13.2.2基础数据及说明
13.2.3投资估算
13.3资金筹措
第十四章 社会评价
14.1社会效益
14.2经济效益
14.3环境效益
14.4社会影响
14.5项目互适性分析
第十五章 风险及控制
15.1经营风险及控制
15.2财务风险及控制
15.3市场风险及控制
15.4政策风险及控制
第十六章 结论及建议
16.1结论
16.2建议
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