【引言】
模具工业园区具有较完善的基础设施和齐全配套服务体系的工业加工、制造生产区域,是工业化的主要载体,并随工业化进程的加速与完善,成为经济发展的带动区、体制和科技创新的试验区、城市发展的新区。建设模具工业园区是加速实现工业化的一种行之有效的物质性措施,通过对园区内的基础设施和园区企业(新加入企业和原有经过改造的企业)的绿色设计、清洁生产、污染预防、能源有效使用及企业内部合作,降低基础设施成本下,刺激地区经济发展,向社区提供各种良好的经济和社会效益。
【模具工业园区总体规划方案大纲】
第一章 总则
1.1规划编制的目的
1.2规划依据
1.3规划指导思想、原则
1.4规划背景分析
1.5模具工业园区基本情况
1.6模具工业园区性质的确定
1.7规划范围及用地规模
第二章 模具工业园区规划环境分析
2.1政策环境分析
2.2工业园区主导行业财务指标分析
2.3主导行业产业链发展分析
第三章 模具园区定位和产业定位
3.1模具工业园区定位
3.2模具工业园区所在地区产业发展情况
第四章 模具园区所建地区基本情况及工业园区区位分析
4.1模具园区所建地基本情况
4.2模具工业园区区位分析
4.3发展优势及存在问题
第五章 规划结构及用地布局
5.1模具园区总体规划结构
5.2模具园区空间与用地布局
5.3模具园区重大项目规划
第六章 模具工业园区道路交通规划
6.1道路交通规划指导思想
6.2园区道路交通规划目标
6.3园区道路网络布局
6.4园区道路等级结构
6.5园区规划道路宽度及断面形式
第七章 模具工业园区环境保护规划
7.1模具园区节能规划
7.2环境保护规划
7.3模具工业园区绿化设计
7.4园区建设对周边环境的影响评价
第八章 市政公用设施规划
8.1模具工业园区的雨水排放规划方案
8.2模具工业园区供水规划
8.3供热规划
8.4电力规划
8.5电讯规划
8.6环境卫生规划
第九章 模具工业园区规划实施
9.1园区实施机制
9.2园区人力资源管理
9.3园区实施规划
9.4园区施工力量组织计划
第十章 模具工业园区招商规划
10.1 招商原则
10.2招商安排
10.3招商筛选标准分析
10.4招商渠道和形势策略
第十一章 模具工业园区商业模式及融资建议
11.1模具工业园区开发总公司
11.2模具工业园区开发融资建议
第十二章 模具工业园区规划社会影响
12.1对产业结构影响
12.2对当地经济影响
12.3对城市建设影响
12.4对居民生活影响
第十三章 模具工业园区规划结论
13.1工业园区规划评估结论
13.2工业园区存在的问题及解决方案
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【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建:完成整个商业计划书框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘:通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景,提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理:基于产品与运营方式,梳理出公司可视化的商业模式,突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析:根据战略规划进行切实的财务分析,并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书,拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队,我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值:
•运用科学成果进行经济论证,减少决策盲目性,提高项目建设速度和建设质量:依据国家发改委编制要求,完成项目可行性研究报告框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析,并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测,为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析,一本报告多种用途:对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析,通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。
【团队优势】:中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队,并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问,资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验,公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目,在专家评审阶段,公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要,可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】:中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展,研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业,扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例,中哲不仅服务于国内客户,也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】:中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质,同时,中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系,咨询服务范围涵盖各种专业和类别,专业等级涵盖甲、乙、丙级,进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】:中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准,在国内众多咨询机构中处于中等水平,合理的价格,优质的质量,快捷的过程,性价比高。
【数据信息优势】:为保证咨询服务的准确性,中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库,广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料,目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库,并一直保持更新。
【售后服务优势】:中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位,对于交付的咨询报告业务,针对各类咨询项目,中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。