【引言】
《梓潼县“两弹城”景区景观大道建设项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、路线设计分析及选择、建设规模及运营方案、项目选址及建设条件、工程设计、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生、项目组织管理、项目实施进度、项目招投标、项目投资估算、财务分析、社会评价及风险与分配等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【梓潼县“两弹城”景区景观大道建设项目可行性研究报告】
第一章 总论
1.1 项目概述
1.2 建设单位介绍
1.3 编制依据及研究范围
1.3.1 编制依据
1.3.2 编制原则
1.3.3 研究范围
1.4 主要经济技术指标
1.5 主要研究结论
第二章 项目背景及必要性分析
2.1 项目提出背景分析
2.2 项目建设必要性分析
2.2.1 项目建设完善梓潼县“两弹城”旅游区基础设施，惠民促发展
2.2.2 项目建设符合旅游扶贫政策需求，带动农村经济新的增长点
2.2.4 项目建设符合新农村建设需求，是扩大就业、实现富民之道的根本举措
第三章 路线设计分析及选择
3.1 选线原则和步骤
3.1.1 选线原则
3.1.2 选线步骤
3.2 定线
3.2.1 试坡
3.2.2 定导向线
3.2.3 平面试线
3.2.4 修正导向线
3.2.5 定线
3.3 方案比选
3.3.1 线路方案设计
3.3.2 不同方案比较
3.3.3 确定最佳方案
第四章 建设规模及运营方案
4.1 建设规模及内容
4.1.1 建设规模
4.1.2 建设内容
4.2 项目PPP设计
4.2.1 PPP模式设计
6.2.2 项目合同体系
4.2.3 监管管理及相关
4.2.4 PPP采购方式选择
第五章 项目选址及建设条件
5.1 项目选址
5.1.1 项目选址原则
5.1.2 项目建设地点
5.2 长卿镇区域概况
5.2.1 基础设施
5.2.2 历史沿革
5.2.3 乡镇建设
5.2.4 新农村建设
5.2.5 经济发展
5.3 项目建设条件分析
5.4.1 气象、水文条件
5.4.2 工程地质条件
5.4.3 项目施工条件
5.5 项目选址建设条件评价
第六章 工程设计
6.1 设计原则
6.2 工程概况
6.3 道路工程
6.3.1 设计依据
6.3.2 设计标准
6.3.3 路面工程
6.4 交叉工程
6.5 绿化工程
6.6 交通工程及沿线设施
第七章 节能措施
7.1 节能编制原则
7.2 项目能耗指标
7.3 节能措施
7.4 节能结论
第八章 环境影响评价
8.1 分析依据及执行标准
8.1.1 分析依据
8.1.2 执行标准
8.2 环境设计保护范围及对象
8.3 施工期间环境影响分析
8.3.1 施工期主要环境污染源
8.3.2 施工扬尘控制措施
8.3.3 施工噪声影响措施
8.3.4 施工固体废弃物影响缓解措施
8.3.5 施工期污水控制措施
8.3.6 施工期水土流失控制措施
8.4 运营期环境影响分析
8.4.1 运营期间环境影响分析
8.4.2 运营期间环境影响控制措施
8.5 项目总体环境影响控制措施
8.5.1 减缓工程环境影响的对策
8.5.2 路线方案的对策
8.5.3 路基边坡防护对策
8.5.4 借方、弃方及水土保持对策
8.5.5 绿化恢复植被对策
8.5.6 其他对策
8.6 环境评价结论与建议
8.6.1 结论
8.6.2 建议
第九章 劳动安全
9.1 施工安全设施
9.2 交通安全设施
9.3 防震措施
第十章 项目组织与管理
10.1 项目组织管理
10.2 项目管理目标
10.3 项目管理工作
10.4 项目管理方案
10.4.1 安全管理
10.4.2 质量控制
10.4.3 进度控制
10.4.4 造价控制
10.4.5 财务管理
10.4.6 合同管理
第十一章 项目实施进度
11.1 编制依据及原则
11.2 项目实施内容
11.3 项目进度安排
第十二章 项目招投标
12.1 招标方案编制原则
12.2 招标原则
12.3 招标范围
12.4 招标组织方式
12.5 招投标程序
12.5.1 项目招标
12.5.2 资质需求
12.5.3 项目投标
12.5.4 项目开标、评标、中标
12.6 招投标费用
12.7 招标信息发布
第十三章 项目投资估算
13.1 投资估算依据
13.2 投资估算范围
13.3 投资估算
13.3.1 总投资估算
13.3.2 工程建设费用
13.3.3 工程建设其他费用
13.3.4 预备费
13.3.5 建设期利息
13.4 资金筹措方式
13.4.1 资金结构
13.4.2 项目资本金筹措计划
13.4.3 资金管理
第十四章 财务分析
14.1 财务评价范围
14.2 财务服务资金来源
14.3 购买服务计划
14.5 财政支付能力分析
第十五章 社会评价
15.1 社会影响分析
15.1.1 项目对所在地区居民就业和收入影响
15.1.2 项目对所在地区居民生活影响
15.1.3 项目对所在地区不同利益群体影响
15.1.4 项目对所在地区社会影响分析结论
15.2 互适性分析
15.2.1 项目所在地各级政府对本项目的态度
15.2.2 与项目直接相关的不同利益集体对项目的态度及参与程度
15.2.3 项目所在地区的各类组织对项目的态度
15.2.4 项目所在地社会环境条件对项目的态度
15.3 社会评价结论
第十六章 风险与分配
16.1 风险分配原则
16.2 项目风险分配
第十七章 结论与建议
17.1 结论
17.2 建议
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【项目简介】
梓潼县“两弹城”景区景观大道建设项目，位于梓潼县长卿镇.梓潼县“两弹城”景区景观大道项目新增永久占地184.50亩用地，项目方案路线全长6.153km，以国道108线、省道302线为主骨架，南北交汇、辐射各乡(镇)。
项目路线全长6.153km，土石方挖方工程8.78万m³(其中挖土方6.335万m³，挖石方2.445万m³)，车行道面积67683㎡，人行道55377㎡，路基排水及防护工程6153m，涵洞3座24m、平交6处;
“两弹城”景区将打造成为全国“两弹一星”爱国主义教育基地、红色旅游经典景区、峨影电影文化传播基地。同时将传统的农业生产与现代观光旅游相结合，打造了“一纵一横“的乡村旅游观光通道，带动农民增收致富，转变为改善民生的强劲动力，共同带动着全县旅游产业的蓬勃发展。
为了有效的解决项目建设资金问题，缓解梓潼县财政压力，综合考虑收费定价机制、项目投资收益水平、风险分配基本框架、融资需求、改扩建需求和期满处置等因素，本建设项目决定采用的运作模式为：BOT。
总投资估算为5438.23万元，项目预计于2016年6月开始实施。
【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。
【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
