地产开发的可行性报告书写要点汇总

　　房地产是这几年的热门职业，住宅商场的需求越来越大，在进行房地产开发时，可行性陈述该怎么编撰呢?依照前述陈述正文中应包含的内容，现将房地产可行性陈述的写作关键介绍如下。

　　(一)项目总阐明

　　在项目总阐明中，应侧重就项目背景、项目主办者或参与者、项目点评的意图、项目点评陈述编制的根据及有关阐明等向读者予以介绍。

　　(二)项目概况

　　在这一部分内容中，应要点介绍项意图协作方法和性质、项目所在的地址、项目拟建规模和标准、项目所需市政配套设施的情况及取得市政建造条件的可能性、项目建成后的效劳对象。

　　(三)出资环境研究

　　首要包括当地总体社会经济情况、城市基础设施状况、土地运用准则、当地政府的金融和税收等方面的政策、政府鼓舞出资的范畴等。

　　(四)商场研究

　　依照所点评项意图特色，别离就当地与所点评项目相关的土地商场、寓居物业商场、写字楼物业商场、零售商业物业商场、酒店商场、工业物业商场等进行剖析研究。

　　(五)项目地理环境和附近地区竞争性开展项目

　　这一部分首要应就项目所在的地理环境(邻里关系)、项目用地的现状(熟地还是生地、需要哪些前期土地开发作业)和项目附近地区近期开工建造或筹备过程中的竞争性开展项目予以剖析阐明。

　　(六)规划方案及建造条件

　　首要介绍项意图规划建造方案和建造过程中市政建造条件(水、电、路等)是否满足工程建造的需要。

　　(七)建造方法及进展安排

　　项意图建造方法是指建造工程的发包方法。发包方法的差异往往会带来工程质量、工期、本钱等方面的差异，因此，这里有必要就建造工程的承发包方法提出主张。

　　(八)出资估算及资金筹集

　　这一部分的首要任务是就项意图总出资进行估算，并按项目进展安排情况做出出资分年度运用方案和资金筹集方案。

　　(九)项目点评基础数据的预测和选定

　　(十)项目经济效益点评

　　(十一)风险与不确定性剖析

　　(十二)可行性研究的结论