项目简介
1、项目类别：可行性研究报告
2、客户需求：立项
3、项目概述
本项目总规划面积约为2050亩，项目选址位于四川省彭州市濛阳镇。项目主要分为农业种植区、休闲度假区、农业体验区。项目紧密结合2017年中央一号文件，拟打造集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，全力助推乡村产业的振兴及发展。
4、报告引言
《成都北郊幸福农场田园综合体项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、行业分析、项目选址、项目布局规划、总图工程、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析、项目运营、效益分析、互适性分析、风险及控制等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
中哲信息研究院
1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。
周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。
2、数据来源
（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。
（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。
3、科学专业咨询工具、方法、模型
专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。
项目服务详情
1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。
2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。
3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。
4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。
5、为报告出具工程咨询甲级资质。
报告完整结构
【成都北郊幸福农场田园综合体项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1项目概况
1.2建设单位基本情况
1.3编制依据及研究范围 6
1.4结论与建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.2项目建设必要性
第三章 行业与市场分析
3.1 “田园综合体”行业分析
3.2种植业市场分析概况
3.3 休闲农业旅游分析
第四章 项目选址
4.1项目选址
4.2建设区概况
4.3项目建设地现状分析
第五章 项目布局规划
5.1项目规划原则
5.2项目规划目标
5.3建设规模及内容
5.4功能区位分析
第六章 总图工程
6.1 总图布置
6.2 总图建筑工程
6.3 结构设计
第七章 环境影响评价
7.1编制依据
7.2施工期污染物的识别
7.3项目施工期环境影响分析及治理措施
7.4项目运营期环境影响分析及治理措施
7.5环境影响评价
第八章 消防设计
8.1设计依据
8.2消防措施
第九章 节能及节能措施
9.1编制依据
9.2节能概述
9.3节能措施
第十章 项目组织管理
10.1 项目管理
10.2 组织结构和劳动定员
第十一章 招标方案
11.1招标方案编制依据
11.2招标原则
11.3招标范围
11.4招标组织方式
第十二章 项目实施进度
12.1建设期
12.2建设实施进度安排
第十三章 投资估算与资金筹措
13.1投资估算依据及估算范围
13.2投资估算说明
13.3资金筹措
第十四章 财务分析
14.1财务估算与评价依据
14.2主要财务数据预测
14.3 财务评价
14.4不确定性分析
第十五章 项目运营
15.1利益联结机制
15.2运营管理机制
第十六章 效益分析
16.1经济效益分析
16.2社会效益分析
16.3环境效益分析
第十七章 互适性分析
17.1利益群体对项目的态度和参与程度
17.2各级组织对项目的态度及支持程度
17.3地区文化状况对项目的适应程度
第十八章 风险与控制
18.1政策风险与控制
18.2市场风险与控制
18.3工程风险与控制
18.4资金风险与控制
18.5外部条件风险
第十九章 结论与建议
19.1结论
19.2建议
(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)
相关行业案例展示
青川县园艺场2017年喷坤农场财政扶贫资金项目
共聚农业生态产业发展项目-商业计划书
绿鑫园生态农业观光园建设项目-可行性研究报告
犍为县丘陵生态茶园建设与茶叶加工产业化示范项目-商业计划书
吉林科尔沁生态草业集团生态牧草项目-商业计划书
本项目总规划面积约为2050亩，项目选址位于四川省彭州市濛阳镇。项目主要分为农业种植区、休闲度假区、农业体验区。项目紧密结合2017年中央一号文件，拟打造集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，全力助推乡村产业的振兴及发展。
【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。
【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
